販売中マンション
ステージファースト平和台
東京都練馬区田柄１丁目
- 角部屋
販売価格
¥26,000,000
想定実質利回り: 4.19%
1 / 1
エグゼクティブ・サマリー
東京都練馬区田柄１丁目に所在する、2022年7月築、RC造地上5階建てのマンションです。交通は東京地下鉄副都心線「平和台」駅徒歩8分、東京都大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分、東京地下鉄有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩18分です。対象住戸は3階に位置する東向きの角部屋で、専有面積は26.7㎡、バルコニー面積は3.72㎡、間取りは1Kです。設備としてオートロック、モニター付インターホン、宅配BOX、エレベーター、システムキッチン、浴室乾燥機などを備えており、外観はタイル張りです。土地権利は所有権です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となります。周辺には医療機関（43m・徒歩1分）、コンビニ（260m・徒歩4分）、郵便局（450m・徒歩6分）があります。
物件詳細
建物面積
26.7 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
2022
階数
3階 / 5階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,220,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 株式会社快適空間
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 39戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.7%
想定実質利回り4.19%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.70%
想定実質利回り
4.19%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥26,390,000 | +¥1,090,000 | ¥1,480,000 | 5.3% | -1.3% |
| 2年目 | ¥26,790,000 | +¥2,180,000 | ¥2,960,000 | 10.7% | 2.1% |
| 3年目 | ¥27,190,000 | +¥3,270,000 | ¥4,460,000 | 16% | 3.2% |
| 4年目 | ¥27,600,000 | +¥4,360,000 | ¥5,950,000 | 21.4% | 3.7% |
| 5年目 | ¥28,010,000 | +¥5,450,000 | ¥7,460,000 | 26.8% | 4% |
| 6年目 | ¥28,430,000 | +¥6,540,000 | ¥8,970,000 | 32.2% | 4.2% |
| 7年目 | ¥28,860,000 | +¥7,630,000 | ¥10,480,000 | 37.7% | 4.4% |
| 8年目 | ¥29,290,000 | +¥8,710,000 | ¥12,000,000 | 43.1% | 4.5% |
| 9年目 | ¥29,730,000 | +¥9,800,000 | ¥13,530,000 | 48.6% | 4.5% |
| 10年目 | ¥30,170,000 | +¥10,890,000 | ¥15,070,000 | 54.1% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,834,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥924,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥460,000
登録免許税（所有権移転等）¥230,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥210,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）