掲載終了マンション
シャンブル駒沢
東京都世田谷区深沢４丁目
販売価格
¥20,350,000
掲載終了
この物件は掲載を終了しました。現在はお取り扱いしておりません。詳細はご参考として掲載しています。
1 / 1
エグゼクティブ・サマリー
本物件「シャンブル駒沢」は、東京都世田谷区深沢4丁目に所在するマンションです。交通アクセスとして、東急田園都市線「駒沢大学駅」が最寄り駅となっております。投資用不動産としてご検討いただける物件です。
物件詳細
建物面積
41.9 ㎡
間取り
2DK
建物構造
S造
建築年
1977
階数
2階 / 3階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.01%
想定実質利回り
4.26%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥20,660,000 | +¥870,000 | ¥1,170,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2年目 | ¥20,970,000 | +¥1,730,000 | ¥2,350,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年目 | ¥21,280,000 | +¥2,600,000 | ¥3,530,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年目 | ¥21,600,000 | +¥3,470,000 | ¥4,720,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年目 | ¥21,920,000 | +¥4,340,000 | ¥5,910,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年目 | ¥22,250,000 | +¥5,200,000 | ¥7,100,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年目 | ¥22,590,000 | +¥6,070,000 | ¥8,300,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8年目 | ¥22,920,000 | +¥6,940,000 | ¥9,510,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年目 | ¥23,270,000 | +¥7,800,000 | ¥10,720,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年目 | ¥23,620,000 | +¥8,670,000 | ¥11,940,000 | 54.7% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,457,550
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥737,550
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥360,000
登録免許税（所有権移転等）¥180,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥170,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
現在ご紹介できる物件は物件一覧からご覧いただけます。ご希望に近い物件のご提案も承ります。