販売中マンション
曳舟マンション
東京都墨田区京島１丁目
販売価格
¥10,800,000
想定実質利回り: 6.77%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都墨田区京島１丁目に所在する、1974年6月築のRC造地上5階建てマンション「曳舟マンション」です。京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩4分、東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩7分、東京地下鉄半蔵門線「押上」駅徒歩9分に位置します。対象住戸は3階部分の南西向き1DKで、専有面積は25.2㎡、バルコニー面積は3.6㎡です。総戸数は41戸、管理形態は全部委託（巡回）で、都市ガスに対応し駐輪場があります（駐車場・バイク置場なし）。土地権利は所有権、用途地域は準工業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談です。周辺にはセブン-イレブン（徒歩2分）、まいばすけっと（徒歩3分）、東京スカイツリー商店会（徒歩4分）、千葉大学隅田サテライトキャンパスがあります。
物件詳細
建物面積
25.2 ㎡
間取り
1DK
建物構造
RC造
建築年
1974
階数
3階 / 5階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥900,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 41戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り8.33%
想定実質利回り6.77%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
8.33%
想定実質利回り
6.77%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥10,960,000 | +¥730,000 | ¥890,000 | 7.7% | 0.6% |
| 2年目 | ¥11,130,000 | +¥1,460,000 | ¥1,790,000 | 15.4% | 4.2% |
| 3年目 | ¥11,290,000 | +¥2,190,000 | ¥2,690,000 | 23.1% | 5.4% |
| 4年目 | ¥11,460,000 | +¥2,920,000 | ¥3,590,000 | 30.9% | 6% |
| 5年目 | ¥11,630,000 | +¥3,650,000 | ¥4,490,000 | 38.6% | 6.3% |
| 6年目 | ¥11,810,000 | +¥4,380,000 | ¥5,390,000 | 46.4% | 6.5% |
| 7年目 | ¥11,990,000 | +¥5,120,000 | ¥6,300,000 | 54.2% | 6.7% |
| 8年目 | ¥12,170,000 | +¥5,850,000 | ¥7,210,000 | 62.1% | 6.7% |
| 9年目 | ¥12,350,000 | +¥6,580,000 | ¥8,130,000 | 69.9% | 6.8% |
| 10年目 | ¥12,530,000 | +¥7,310,000 | ¥9,040,000 | 77.8% | 6.9% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥822,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥422,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥190,000
登録免許税（所有権移転等）¥90,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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