販売中マンション
目黒第６コーポ
東京都目黒区中町１丁目
- 最上階
販売価格
¥13,000,000
想定実質利回り: 7.91%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都目黒区中町１丁目に所在する、1965年7月築、RC造地上5階建てのマンション「目黒第６コーポ」です。交通は東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分、東急東横線「祐天寺」駅徒歩14分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩22分が利用できます。対象住戸は5階に位置し、専有面積25.1㎡の1Kで、エアコンを備えています。管理形態は自主管理・不在です。土地の権利は所有権で、用途地域は準住居地域に指定されています。現況は賃貸中で、引渡しは相談です。周辺には商業施設が104m（徒歩2分）、コンビニが171m（徒歩3分）、飲食店が359m（徒歩5分）にあります。
物件詳細
建物面積
25.1 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
1965
階数
5階 / 5階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥1,200,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
- 管理組合
- あり
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り9.2%
想定実質利回り7.91%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
9.20%
想定実質利回り
7.91%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥13,190,000 | +¥1,030,000 | ¥1,220,000 | 8.8% | 1.8% |
| 2年目 | ¥13,390,000 | +¥2,060,000 | ¥2,450,000 | 17.5% | 5.3% |
| 3年目 | ¥13,590,000 | +¥3,080,000 | ¥3,680,000 | 26.3% | 6.5% |
| 4年目 | ¥13,800,000 | +¥4,110,000 | ¥4,910,000 | 35.1% | 7.1% |
| 5年目 | ¥14,000,000 | +¥5,140,000 | ¥6,150,000 | 44% | 7.4% |
| 6年目 | ¥14,210,000 | +¥6,170,000 | ¥7,380,000 | 52.8% | 7.6% |
| 7年目 | ¥14,430,000 | +¥7,200,000 | ¥8,620,000 | 61.7% | 7.7% |
| 8年目 | ¥14,640,000 | +¥8,220,000 | ¥9,870,000 | 70.6% | 7.8% |
| 9年目 | ¥14,860,000 | +¥9,250,000 | ¥11,120,000 | 79.5% | 7.9% |
| 10年目 | ¥15,090,000 | +¥10,280,000 | ¥12,370,000 | 88.5% | 7.9% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥975,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥495,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥230,000
登録免許税（所有権移転等）¥110,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥130,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）