販売中マンション
スタ－ハイツ寿
東京都台東区寿１丁目
販売価格
¥15,800,000
想定実質利回り: 4.08%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都台東区寿１丁目に所在する「スタ－ハイツ寿」は、1985年1月築、SRC造地上10階建てのマンションです。交通は、東京都大江戸線「蔵前」駅徒歩5分、東京地下鉄銀座線「田原町」駅徒歩8分、東京都浅草線「蔵前」駅徒歩9分の立地です。対象住戸は6階に位置する東向き、専有面積16.7㎡、バルコニー面積4.8㎡の1Rです。主な設備として、エレベーター、防犯カメラ、無料駐輪場、システムキッチン、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場を備えています。土地権利は所有権で、商業地域に位置します。現況は賃貸中で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
16.7 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1985
階数
6階 / 10階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥840,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 株式会社クレアスコミュニティー
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り5.31%
想定実質利回り4.08%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.31%
想定実質利回り
4.08%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥16,040,000 | +¥650,000 | ¥880,000 | 5.2% | -1.7% |
| 2年目 | ¥16,280,000 | +¥1,290,000 | ¥1,770,000 | 10.4% | 1.8% |
| 3年目 | ¥16,520,000 | +¥1,940,000 | ¥2,660,000 | 15.7% | 3% |
| 4年目 | ¥16,770,000 | +¥2,580,000 | ¥3,550,000 | 20.9% | 3.5% |
| 5年目 | ¥17,020,000 | +¥3,230,000 | ¥4,450,000 | 26.2% | 3.9% |
| 6年目 | ¥17,280,000 | +¥3,870,000 | ¥5,350,000 | 31.5% | 4.1% |
| 7年目 | ¥17,540,000 | +¥4,520,000 | ¥6,250,000 | 36.8% | 4.2% |
| 8年目 | ¥17,800,000 | +¥5,160,000 | ¥7,160,000 | 42.2% | 4.3% |
| 9年目 | ¥18,070,000 | +¥5,810,000 | ¥8,070,000 | 47.6% | 4.4% |
| 10年目 | ¥18,340,000 | +¥6,450,000 | ¥8,990,000 | 53% | 4.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,167,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥587,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥280,000
登録免許税（所有権移転等）¥140,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥150,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）