販売中マンション
練馬区中村北１丁目のマンション
東京都練馬区中村北１丁目
販売価格
¥10,800,000
想定実質利回り: 5.06%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都練馬区中村北１丁目に位置する、1987年6月築、SRC造地上14階建てのマンションです。交通は西武池袋・豊島線および西武有楽町線「練馬」駅へ徒歩8分、東京都大江戸線「豊島園」駅へ徒歩10分でアクセス可能です。総戸数228戸の建物のうち7階部分に所在する専有面積13.5㎡の1R住戸で、エレベーター、オートロック、モニター付インターホン、IHクッキングヒーター、都市ガスを備えています。敷地の権利形態は所有権、用途地域は商業地域で、管理形態は全部委託（巡回）です。現況は賃貸中となっており、引渡し時期は相談です。
物件詳細
建物面積
13.5 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1987
階数
7階 / 14階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥630,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 939.2 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 株式会社マイムコミュニティー
- 総戸数
- 228戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り5.8%
想定実質利回り5.06%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
5.80%
想定実質利回り
5.06%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥10,960,000 | +¥550,000 | ¥710,000 | 6.1% | -1% |
| 2年目 | ¥11,130,000 | +¥1,090,000 | ¥1,420,000 | 12.2% | 2.6% |
| 3年目 | ¥11,290,000 | +¥1,640,000 | ¥2,130,000 | 18.3% | 3.8% |
| 4年目 | ¥11,460,000 | +¥2,180,000 | ¥2,850,000 | 24.5% | 4.4% |
| 5年目 | ¥11,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,560,000 | 30.7% | 4.7% |
| 6年目 | ¥11,810,000 | +¥3,280,000 | ¥4,290,000 | 36.9% | 4.9% |
| 7年目 | ¥11,990,000 | +¥3,820,000 | ¥5,010,000 | 43.1% | 5.1% |
| 8年目 | ¥12,170,000 | +¥4,370,000 | ¥5,730,000 | 49.3% | 5.2% |
| 9年目 | ¥12,350,000 | +¥4,910,000 | ¥6,460,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10年目 | ¥12,530,000 | +¥5,460,000 | ¥7,190,000 | 61.9% | 5.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥822,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥422,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥190,000
登録免許税（所有権移転等）¥90,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）