販売中マンション
北区王子１丁目のマンション
東京都北区王子１丁目
販売価格
¥31,000,000
想定実質利回り: 3.33%
1 / 1
エグゼクティブ・サマリー
東京都北区王子１丁目に所在する、2022年3月築、RC造地上13階建てのマンションです。交通は東京都荒川線「王子駅前」駅徒歩7分、東京地下鉄南北線「王子」駅徒歩8分、京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩9分が利用可能です。対象住戸は7階部分、北向きの1Kで、専有面積は26.1㎡、バルコニー面積は3.25㎡です。建物設備としてエレベーター、オートロック、防犯カメラを備え、住戸には2口コンロのシステムキッチン、浴室乾燥機、エアコンなどが設置されています。総戸数は43戸、土地権利は所有権、用途地域は近隣商業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
26.1 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
2022
階数
7階 / 13階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,100,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 427.5 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 南海ビルサービス(株)
- 総戸数
- 43戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り3.55%
想定実質利回り3.33%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
3.55%
想定実質利回り
3.33%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥31,460,000 | +¥1,030,000 | ¥1,500,000 | 4.5% | -2% |
| 2年目 | ¥31,940,000 | +¥2,060,000 | ¥3,000,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3年目 | ¥32,420,000 | +¥3,100,000 | ¥4,510,000 | 13.6% | 2.4% |
| 4年目 | ¥32,900,000 | +¥4,130,000 | ¥6,030,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5年目 | ¥33,400,000 | +¥5,160,000 | ¥7,560,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6年目 | ¥33,900,000 | +¥6,190,000 | ¥9,090,000 | 27.4% | 3.5% |
| 7年目 | ¥34,410,000 | +¥7,230,000 | ¥10,630,000 | 32.1% | 3.6% |
| 8年目 | ¥34,920,000 | +¥8,260,000 | ¥12,180,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9年目 | ¥35,450,000 | +¥9,290,000 | ¥13,740,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10年目 | ¥35,980,000 | +¥10,320,000 | ¥15,300,000 | 46.1% | 3.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,159,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,089,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥550,000
登録免許税（所有権移転等）¥270,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥240,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）