販売中マンション空き家
朝日プラザシティサザンコースト
大阪府泉南市男里６丁目
販売価格
¥6,000,000
想定実質利回り: 10.74%
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エグゼクティブ・サマリー
本物件は大阪府泉南市男里６丁目に所在する、1992年5月築、地上15階建てSRC造のマンション「朝日プラザシティサザンコースト」です。交通は南海電鉄南海本線「樽井」駅徒歩17分に位置します。8階部分の対象住戸は南向きの3LDKで、専有面積75.2㎡、バルコニー面積10.81㎡です。総戸数は228戸で、管理形態は全部委託の常駐管理です。敷地の権利形態は所有権で、用途地域は準工業地域に指定されています。現況は空家で引渡しは相談となっており、駐車場は空きがありません。なお、破産管財物件のため売主は契約不適合責任を負わず、引渡時に残存する動産類は買主へ無償譲渡されます。
物件詳細
建物面積
75.2 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
SRC造
建築年
1992
階数
8階 / 15階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥930,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- 空きなし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 常駐
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 228戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り15.49%
想定実質利回り10.74%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
15.49%
想定実質利回り
10.74%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥6,090,000 | +¥640,000 | ¥730,000 | 11.2% | 2.4% |
| 2年目 | ¥6,180,000 | +¥1,290,000 | ¥1,470,000 | 22.4% | 6.9% |
| 3年目 | ¥6,270,000 | +¥1,930,000 | ¥2,210,000 | 33.6% | 8.4% |
| 4年目 | ¥6,370,000 | +¥2,580,000 | ¥2,940,000 | 44.8% | 9.1% |
| 5年目 | ¥6,460,000 | +¥3,220,000 | ¥3,680,000 | 56% | 9.5% |
| 6年目 | ¥6,560,000 | +¥3,870,000 | ¥4,430,000 | 67.3% | 9.8% |
| 7年目 | ¥6,660,000 | +¥4,510,000 | ¥5,170,000 | 78.6% | 9.9% |
| 8年目 | ¥6,760,000 | +¥5,150,000 | ¥5,910,000 | 89.9% | 10% |
| 9年目 | ¥6,860,000 | +¥5,800,000 | ¥6,660,000 | 101.3% | 10.1% |
| 10年目 | ¥6,960,000 | +¥6,440,000 | ¥7,410,000 | 112.6% | 10.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥575,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥100,000
登録免許税（所有権移転等）¥50,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）