販売中マンション
CASA NANIWA 民泊501室
大阪府大阪市浪速区大国２丁目
- 事務所使用可
販売価格
¥18,000,000
想定表面利回り: 5.13%
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エグゼクティブ・サマリー
大阪府大阪市浪速区大国２丁目に所在する、1988年10月築、S造地上10階建てマンション「CASA NANIWA 民泊501室」の5階住戸です。交通は大阪環状線「今宮」駅徒歩4分、大阪市四つ橋線「大国町」駅徒歩8分、南海電鉄南海本線「新今宮」駅徒歩11分が利用可能です。専有面積は35.1㎡、バルコニー面積は3.24㎡、間取りは2DKです。エレベーター、駐輪場、バス・トイレ別、エアコン2台以上を備え、管理形態は全部委託（常駐）で事務所使用が可能です。土地権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家、引渡しは相談です。周辺には小学校が264m（徒歩4分）の距離にあります。
物件詳細
建物面積
35.1 ㎡
間取り
2DK
建物構造
S造
建築年
1988
階数
5階 / 10階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥920,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 常駐
設備・周辺
- 小学校まで
- 約264m
- 中学校まで
- 約568m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り5.13%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.13%
想定実質利回り
4.36%
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥18,270,000 | +¥780,000 | ¥1,050,000 | 5.5% | -1.3% |
| 2年目 | ¥18,540,000 | +¥1,570,000 | ¥2,110,000 | 10.9% | 2.1% |
| 3年目 | ¥18,820,000 | +¥2,350,000 | ¥3,180,000 | 16.4% | 3.2% |
| 4年目 | ¥19,100,000 | +¥3,140,000 | ¥4,240,000 | 22% | 3.8% |
| 5年目 | ¥19,390,000 | +¥3,920,000 | ¥5,310,000 | 27.5% | 4.1% |
| 6年目 | ¥19,680,000 | +¥4,710,000 | ¥6,390,000 | 33.1% | 4.3% |
| 7年目 | ¥19,980,000 | +¥5,490,000 | ¥7,470,000 | 38.7% | 4.5% |
| 8年目 | ¥20,280,000 | +¥6,280,000 | ¥8,550,000 | 44.3% | 4.6% |
| 9年目 | ¥20,580,000 | +¥7,060,000 | ¥9,640,000 | 49.9% | 4.7% |
| 10年目 | ¥20,890,000 | +¥7,840,000 | ¥10,730,000 | 55.6% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,310,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥660,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥320,000
登録免許税（所有権移転等）¥160,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥160,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）