販売中一戸建て空き家
千早赤阪村中古戸建
大阪府南河内郡千早赤阪村大字千早
販売価格
¥6,800,000
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エグゼクティブ・サマリー
大阪府南河内郡千早赤阪村大字千早に所在する、1935年1月築（築年調査中）、木造地上1階建ての一戸建てです。交通アクセスは南海電鉄高野線「河内長野」駅となります。建物面積は111.4㎡、間取りは5DKです。土地面積は公簿264.46㎡で、土地権利は所有権、都市計画は調整区域、用途地域は無指定です。現況は空家で、引渡し時期は相談となっています。
物件詳細
建物面積
111.4 ㎡
間取り
5DK
建物構造
木造
建築年
1935
階数
1 階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地面積
- 264.5 ㎡公簿
- 土地の権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 調整区域
- 用途地域
- 指定なし
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.00%
想定実質利回り
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥6,900,000 | +¥290,000 | ¥390,000 | 5.3% | -2.9% |
| 2年目 | ¥7,010,000 | +¥580,000 | ¥780,000 | 10.6% | 1.2% |
| 3年目 | ¥7,110,000 | +¥870,000 | ¥1,180,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4年目 | ¥7,220,000 | +¥1,160,000 | ¥1,570,000 | 21.2% | 3.3% |
| 5年目 | ¥7,330,000 | +¥1,450,000 | ¥1,970,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6年目 | ¥7,440,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 32% | 4% |
| 7年目 | ¥7,550,000 | +¥2,020,000 | ¥2,770,000 | 37.4% | 4.1% |
| 8年目 | ¥7,660,000 | +¥2,310,000 | ¥3,170,000 | 42.8% | 4.3% |
| 9年目 | ¥7,780,000 | +¥2,600,000 | ¥3,580,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10年目 | ¥7,890,000 | +¥2,890,000 | ¥3,980,000 | 53.8% | 4.4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥605,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥120,000
登録免許税（所有権移転等）¥60,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）