販売中マンション
工ンゼル八イム吉野町
神奈川県横浜市南区山王町３丁目
販売価格
¥9,980,000
想定実質利回り: 6.45%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市南区山王町３丁目に所在する、1984年4月築、SRC造地上9階建てのマンションです。交通は横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩2分、京浜急行電鉄本線「南太田」駅徒歩8分、同線「黄金町」駅徒歩9分が利用可能です。対象住戸は3階部分、専有面積25.9㎡、バルコニー面積2.7㎡の1Rです。建物設備としてエレベーターを備え、住戸には都市ガス、エアコン、洗濯機置場、インターネット環境が整っています。管理形態は全部委託の日勤管理です。土地権利は所有権で、用途地域は商業地域に指定されています。現況は賃貸中で、引渡しは相談です。
物件詳細
建物面積
25.9 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1984
階数
3階 / 9階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥780,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り7.82%
想定実質利回り6.45%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
7.82%
想定実質利回り
6.45%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥10,130,000 | +¥640,000 | ¥790,000 | 7.4% | 0.3% |
| 2年目 | ¥10,280,000 | +¥1,290,000 | ¥1,590,000 | 14.8% | 3.9% |
| 3年目 | ¥10,440,000 | +¥1,930,000 | ¥2,390,000 | 22.2% | 5.1% |
| 4年目 | ¥10,590,000 | +¥2,570,000 | ¥3,190,000 | 29.7% | 5.7% |
| 5年目 | ¥10,750,000 | +¥3,220,000 | ¥3,990,000 | 37.1% | 6% |
| 6年目 | ¥10,910,000 | +¥3,860,000 | ¥4,790,000 | 44.6% | 6.2% |
| 7年目 | ¥11,080,000 | +¥4,500,000 | ¥5,600,000 | 52.1% | 6.4% |
| 8年目 | ¥11,240,000 | +¥5,150,000 | ¥6,410,000 | 59.7% | 6.5% |
| 9年目 | ¥11,410,000 | +¥5,790,000 | ¥7,220,000 | 67.2% | 6.5% |
| 10年目 | ¥11,580,000 | +¥6,430,000 | ¥8,040,000 | 74.8% | 6.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥760,340
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥395,340
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥170,000
登録免許税（所有権移転等）¥80,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）