販売中マンション
ストークマンション上大岡
神奈川県横浜市南区別所１丁目
- 専用庭
販売価格
¥11,500,000
想定実質利回り: 6.1%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市南区別所１丁目に所在する、1982年2月築のRC造地上5階建てマンション「ストークマンション上大岡」の1階住戸です。交通は京浜急行電鉄本線および横浜市ブルーライン「上大岡」駅へ徒歩12分、京浜急行電鉄本線「弘明寺」駅へ徒歩13分です。専有面積は30.3㎡の間取り1Kで、専用庭が付帯しています。設備面ではエレベーター、エアコン、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、インターネット環境を備えており、全部委託による巡回管理が行われています。土地の権利は所有権、用途地域は近隣商業地域です。現況は空家となっており、即時の引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
30.3 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
1982
階数
1階 / 5階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥850,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 鈴与三和建物
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り7.35%
想定実質利回り6.1%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
7.35%
想定実質利回り
6.10%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥11,670,000 | +¥700,000 | ¥870,000 | 7.1% | 0% |
| 2年目 | ¥11,850,000 | +¥1,400,000 | ¥1,750,000 | 14.1% | 3.6% |
| 3年目 | ¥12,030,000 | +¥2,100,000 | ¥2,630,000 | 21.2% | 4.8% |
| 4年目 | ¥12,210,000 | +¥2,800,000 | ¥3,510,000 | 28.4% | 5.3% |
| 5年目 | ¥12,390,000 | +¥3,510,000 | ¥4,390,000 | 35.5% | 5.7% |
| 6年目 | ¥12,570,000 | +¥4,210,000 | ¥5,280,000 | 42.7% | 5.9% |
| 7年目 | ¥12,760,000 | +¥4,910,000 | ¥6,170,000 | 49.9% | 6% |
| 8年目 | ¥12,950,000 | +¥5,610,000 | ¥7,060,000 | 57.1% | 6.1% |
| 9年目 | ¥13,150,000 | +¥6,310,000 | ¥7,960,000 | 64.3% | 6.2% |
| 10年目 | ¥13,350,000 | +¥7,010,000 | ¥8,860,000 | 71.6% | 6.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥875,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥445,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥200,000
登録免許税（所有権移転等）¥100,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥120,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）