販売中マンション
びゅうパルク湘南本鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目
- 最上階
販売価格
¥61,980,000
想定実質利回り: 1.91%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県藤沢市本鵠沼５丁目に所在する、2006年12月築、RC造地上5階建てマンション「びゅうパルク湘南本鵠沼」の5階住戸です。交通は小田急電鉄江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩12分、江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩15分、東海道本線「藤沢」駅徒歩15分です。専有面積は102.2㎡、間取りは4LDKで、管理形態は全部委託の日勤です。土地の権利は所有権、用途地域は準住居地域となっています。駐車場はなく、現況は空家、引渡しは相談です。
物件詳細
建物面積
102.2 ㎡
間取り
4LDK
建物構造
RC造
建築年
2006
階数
5階 / 5階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,810,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り2.91%
想定実質利回り1.91%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
2.91%
想定実質利回り
1.91%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥62,910,000 | +¥1,190,000 | ¥2,120,000 | 3.2% | -3.2% |
| 2年目 | ¥63,850,000 | +¥2,370,000 | ¥4,250,000 | 6.4% | 0% |
| 3年目 | ¥64,810,000 | +¥3,560,000 | ¥6,390,000 | 9.7% | 1.1% |
| 4年目 | ¥65,780,000 | +¥4,750,000 | ¥8,550,000 | 12.9% | 1.6% |
| 5年目 | ¥66,770,000 | +¥5,930,000 | ¥10,720,000 | 16.2% | 2% |
| 6年目 | ¥67,770,000 | +¥7,120,000 | ¥12,910,000 | 19.5% | 2.2% |
| 7年目 | ¥68,790,000 | +¥8,310,000 | ¥15,110,000 | 22.8% | 2.3% |
| 8年目 | ¥69,820,000 | +¥9,490,000 | ¥17,330,000 | 26.2% | 2.4% |
| 9年目 | ¥70,870,000 | +¥10,680,000 | ¥19,570,000 | 29.6% | 2.5% |
| 10年目 | ¥71,930,000 | +¥11,870,000 | ¥21,820,000 | 33% | 2.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥4,221,340
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥2,111,340
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥1,110,000
登録免許税（所有権移転等）¥550,000
印紙税（売買契約書用等）¥30,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥420,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）