販売中マンション
西横浜クリス・コーポ
神奈川県横浜市西区浜松町
- 最上階
販売価格
¥6,200,000
想定実質利回り: 7.08%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市西区浜松町に所在する、1981年2月築、RC造地上7階建てのマンション「西横浜クリス・コーポ」です。相模鉄道本線「西横浜」駅へ徒歩1分の交通立地です。7階部分に位置する対象住戸は専有面積17.8㎡、バルコニー面積2.44㎡の1Rで、南東向きです。エレベーターが設置されており、都市ガスに対応しています。施工会社は三井住友建設株式会社、管理は全部委託（巡回）です。土地の権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
17.8 ㎡
間取り
1R
建物構造
RC造
建築年
1981
階数
7階 / 7階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥580,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 六華株式会社
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り9.33%
想定実質利回り7.08%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
9.33%
想定実質利回り
7.08%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥6,290,000 | +¥440,000 | ¥530,000 | 7.8% | -0.8% |
| 2年目 | ¥6,390,000 | +¥880,000 | ¥1,070,000 | 15.7% | 3.6% |
| 3年目 | ¥6,480,000 | +¥1,320,000 | ¥1,600,000 | 23.6% | 5.1% |
| 4年目 | ¥6,580,000 | +¥1,760,000 | ¥2,140,000 | 31.5% | 5.8% |
| 5年目 | ¥6,680,000 | +¥2,200,000 | ¥2,670,000 | 39.4% | 6.2% |
| 6年目 | ¥6,780,000 | +¥2,630,000 | ¥3,210,000 | 47.4% | 6.5% |
| 7年目 | ¥6,880,000 | +¥3,070,000 | ¥3,750,000 | 55.3% | 6.6% |
| 8年目 | ¥6,980,000 | +¥3,510,000 | ¥4,300,000 | 63.3% | 6.8% |
| 9年目 | ¥7,090,000 | +¥3,950,000 | ¥4,840,000 | 71.3% | 6.8% |
| 10年目 | ¥7,200,000 | +¥4,390,000 | ¥5,390,000 | 79.4% | 6.9% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥585,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥110,000
登録免許税（所有権移転等）¥50,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）