販売中マンション
ロイヤル関内
神奈川県横浜市中区翁町１丁目
販売価格
¥10,800,000
想定実質利回り: 6.18%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市中区翁町１丁目に所在する、1982年6月築、SRC造地上11階建てマンション「ロイヤル関内」の区分所有物件です。京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩2分、根岸線「関内」駅徒歩3分、根岸線「石川町」駅徒歩8分の立地です。総戸数81戸で、管理形態は全部委託の日勤管理、駐車場はありません。対象住戸は6階に位置する南西向きの1Rで、専有面積は20.7㎡、バルコニー面積は2.89㎡です。土地権利は所有権で、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは即時となります。周辺には飲食店が100m（徒歩2分）、コンビニが233m（徒歩3分）、商業施設が390m（徒歩5分）にあります。
物件詳細
建物面積
20.7 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1982
階数
6階 / 11階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥800,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 257.9 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 株式会社ケグローリア
- 総戸数
- 81戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り7.37%
想定実質利回り6.18%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
7.37%
想定実質利回り
6.18%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥10,960,000 | +¥670,000 | ¥830,000 | 7.1% | 0.1% |
| 2年目 | ¥11,130,000 | +¥1,340,000 | ¥1,660,000 | 14.3% | 3.7% |
| 3年目 | ¥11,290,000 | +¥2,000,000 | ¥2,500,000 | 21.5% | 4.8% |
| 4年目 | ¥11,460,000 | +¥2,670,000 | ¥3,330,000 | 28.7% | 5.4% |
| 5年目 | ¥11,630,000 | +¥3,340,000 | ¥4,170,000 | 35.9% | 5.8% |
| 6年目 | ¥11,810,000 | +¥4,010,000 | ¥5,020,000 | 43.2% | 6% |
| 7年目 | ¥11,990,000 | +¥4,670,000 | ¥5,860,000 | 50.4% | 6.1% |
| 8年目 | ¥12,170,000 | +¥5,340,000 | ¥6,710,000 | 57.7% | 6.2% |
| 9年目 | ¥12,350,000 | +¥6,010,000 | ¥7,560,000 | 65% | 6.3% |
| 10年目 | ¥12,530,000 | +¥6,680,000 | ¥8,410,000 | 72.4% | 6.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥822,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥422,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥190,000
登録免許税（所有権移転等）¥90,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）