販売中マンション
モナークマンション武蔵新城第1
神奈川県川崎市高津区子母口
販売価格
¥8,800,000
想定実質利回り: 4.16%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県川崎市高津区子母口に所在する、1988年4月築、RC造地上4階建てのマンション「モナークマンション武蔵新城第1」の1階住戸です。交通は南武線「武蔵新城」駅徒歩17分です。専有面積は16㎡、間取りは1Rです。建物全体の総戸数は32戸で、管理形態は全部委託（日勤）となっています。土地権利は所有権で、用途地域は近隣商業地域です。現況は賃貸中で、引渡し時期は相談となっています。
物件詳細
建物面積
16.0 ㎡
間取り
1R
建物構造
RC造
建築年
1988
階数
1階 / 4階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥520,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 総戸数
- 32戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り5.93%
想定実質利回り4.16%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.93%
想定実質利回り
4.16%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥8,930,000 | +¥370,000 | ¥500,000 | 5.3% | -1.9% |
| 2年目 | ¥9,070,000 | +¥730,000 | ¥1,000,000 | 10.5% | 1.7% |
| 3年目 | ¥9,200,000 | +¥1,100,000 | ¥1,500,000 | 15.8% | 2.9% |
| 4年目 | ¥9,340,000 | +¥1,460,000 | ¥2,000,000 | 21.1% | 3.5% |
| 5年目 | ¥9,480,000 | +¥1,830,000 | ¥2,510,000 | 26.5% | 3.9% |
| 6年目 | ¥9,620,000 | +¥2,200,000 | ¥3,020,000 | 31.8% | 4.1% |
| 7年目 | ¥9,770,000 | +¥2,560,000 | ¥3,530,000 | 37.2% | 4.2% |
| 8年目 | ¥9,910,000 | +¥2,930,000 | ¥4,040,000 | 42.6% | 4.3% |
| 9年目 | ¥10,060,000 | +¥3,290,000 | ¥4,560,000 | 48.1% | 4.4% |
| 10年目 | ¥10,210,000 | +¥3,660,000 | ¥5,070,000 | 53.5% | 4.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥681,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥356,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥150,000
登録免許税（所有権移転等）¥70,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥100,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）