販売中一戸建て空き家
真鶴町戸建て
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴
販売価格
¥3,500,000
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴に所在する、1976年4月築、木造地上2階建て（地下付）の一戸建てです。東海道本線「真鶴」駅より徒歩6分の立地です。建物面積は142.1㎡で、間取りは4LDKです。土地面積は公簿155.17㎡、権利は所有権、地勢は平坦です。用途地域は市街化区域内の近隣商業地域に属し、建ぺい率は80%、容積率は200%、北側幅員4mの公道に接道しています。駐車場はありません。現況は空家で、現況での引き渡しとなり、引渡し時期は相談です。
物件詳細
建物面積
142.1 ㎡
間取り
4LDK
建物構造
木造
建築年
1976
階数
2 階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地面積
- 155.2 ㎡公簿
- 土地の権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率／容積率
- 80% / 200%
- 接道
- 北側 公道 幅員4m 接道7m
- 地勢
- 平坦
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.14%
想定実質利回り
4.37%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥3,550,000 | +¥150,000 | ¥210,000 | 5.1% | -7.2% |
| 2年目 | ¥3,610,000 | +¥310,000 | ¥410,000 | 10.3% | -1% |
| 3年目 | ¥3,660,000 | +¥460,000 | ¥620,000 | 15.5% | 1.1% |
| 4年目 | ¥3,710,000 | +¥610,000 | ¥830,000 | 20.7% | 2.2% |
| 5年目 | ¥3,770,000 | +¥770,000 | ¥1,040,000 | 25.9% | 2.8% |
| 6年目 | ¥3,830,000 | +¥920,000 | ¥1,250,000 | 31.2% | 3.2% |
| 7年目 | ¥3,880,000 | +¥1,070,000 | ¥1,460,000 | 36.5% | 3.5% |
| 8年目 | ¥3,940,000 | +¥1,220,000 | ¥1,670,000 | 41.8% | 3.7% |
| 9年目 | ¥4,000,000 | +¥1,380,000 | ¥1,880,000 | 47.1% | 3.9% |
| 10年目 | ¥4,060,000 | +¥1,530,000 | ¥2,090,000 | 52.4% | 4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥491,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥60,000
登録免許税（所有権移転等）¥30,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥70,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）