販売中マンション空き家
西ヶ谷団地
神奈川県横浜市栄区野七里１丁目
- 角部屋
販売価格
¥8,500,000
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エグゼクティブ・サマリー
本物件は神奈川県横浜市栄区野七里１丁目に所在する、1974年3月築、S造地上5階建てマンション「西ヶ谷団地」の1階部分です。交通は根岸線「港南台」駅よりバス15分、バス停から徒歩1分の立地です。専有面積57.6㎡、バルコニー面積9.66㎡の角部屋で、間取りは2LDKです。2023年3月に床のフローリング施工や4Kから2LDKへの変更を含む内装リフォームが完了しており、バス・トイレ別、システムキッチン、都市ガスなどを備えています。土地権利は所有権で、用途地域は第二種住居地域に指定されています。建物は高台に立地しており、現況は空家で、即時の引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
57.6 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
S造
建築年
1974
階数
1階 / 5階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 90.3 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種住居地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- 敷地内
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理組合
- あり
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 上水道
- 排水
- 下水道
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.06%
想定実質利回り
4.30%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥8,630,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.4% | -1.9% |
| 2年目 | ¥8,760,000 | +¥730,000 | ¥990,000 | 10.8% | 1.7% |
| 3年目 | ¥8,890,000 | +¥1,100,000 | ¥1,480,000 | 16.2% | 3% |
| 4年目 | ¥9,020,000 | +¥1,460,000 | ¥1,980,000 | 21.6% | 3.6% |
| 5年目 | ¥9,160,000 | +¥1,830,000 | ¥2,480,000 | 27.1% | 4% |
| 6年目 | ¥9,290,000 | +¥2,190,000 | ¥2,990,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7年目 | ¥9,430,000 | +¥2,560,000 | ¥3,490,000 | 38.1% | 4.3% |
| 8年目 | ¥9,580,000 | +¥2,920,000 | ¥4,000,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年目 | ¥9,720,000 | +¥3,290,000 | ¥4,510,000 | 49.2% | 4.5% |
| 10年目 | ¥9,860,000 | +¥3,660,000 | ¥5,020,000 | 54.7% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥671,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥346,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥150,000
登録免許税（所有権移転等）¥70,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥100,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）