販売中マンション
日興パレス川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町
- 最上階
販売価格
¥9,000,000
想定実質利回り: 3.72%
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エグゼクティブ・サマリー
本物件は神奈川県川崎市川崎区大師本町に位置する、1987年11月築のRC造地上6階建てマンション「日興パレス川崎大師」です。交通は京浜急行電鉄大師線「川崎大師」駅および「東門前」駅より徒歩6分、同線「鈴木町」駅より徒歩15分で利用可能です。対象住戸は6階に所在する専有面積19.1㎡の1Kで、向きは南東です。設備としてオートロック、エレベーター、都市ガス、IHクッキングヒーター、エアコン、洗濯機置場などを備えています。土地の権利は所有権で、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中、引渡しは相談となっております。
物件詳細
建物面積
19.1 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
1987
階数
6階 / 6階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥570,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 不在
- 管理会社
- 興和管理株式会社
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り6.32%
想定実質利回り3.72%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
6.32%
想定実質利回り
3.72%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥9,130,000 | +¥340,000 | ¥470,000 | 4.8% | -2.6% |
| 2年目 | ¥9,270,000 | +¥670,000 | ¥940,000 | 9.7% | 1.2% |
| 3年目 | ¥9,410,000 | +¥1,010,000 | ¥1,420,000 | 14.6% | 2.4% |
| 4年目 | ¥9,550,000 | +¥1,340,000 | ¥1,890,000 | 19.5% | 3% |
| 5年目 | ¥9,700,000 | +¥1,680,000 | ¥2,370,000 | 24.4% | 3.4% |
| 6年目 | ¥9,840,000 | +¥2,010,000 | ¥2,850,000 | 29.3% | 3.6% |
| 7年目 | ¥9,990,000 | +¥2,350,000 | ¥3,330,000 | 34.3% | 3.8% |
| 8年目 | ¥10,140,000 | +¥2,680,000 | ¥3,820,000 | 39.3% | 3.9% |
| 9年目 | ¥10,290,000 | +¥3,020,000 | ¥4,310,000 | 44.3% | 4% |
| 10年目 | ¥10,440,000 | +¥3,350,000 | ¥4,800,000 | 49.4% | 4.1% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥718,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥363,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥160,000
登録免許税（所有権移転等）¥80,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）