販売中マンション
メインステージ横濱伊勢佐木Ⅲ
神奈川県横浜市南区永楽町１丁目
- ペット相談可
販売価格
¥22,800,000
想定実質利回り: 4.27%
1 / 1
エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市南区永楽町１丁目に所在する、2018年7月築、RC造地上11階建てのマンション「メインステージ横濱伊勢佐木Ⅲ」の8階住戸です。交通は横浜市ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩7分、同線「阪東橋」駅徒歩9分、根岸線「関内」駅徒歩13分が利用できます。専有面積は24.8㎡、バルコニー面積は3㎡、間取りは1Kです。建物にはオートロック、宅配BOX、エレベーターが設置されており、住戸設備にはエアコン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、2口コンロなどを備えています。土地権利は所有権で、用途地域は商業地域です。総戸数は96戸で、現況は賃貸中、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
24.8 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
2018
階数
8階 / 11階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,120,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 603.0 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- (株)青山ハウジングサポート
- 総戸数
- 96戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.91%
想定実質利回り4.27%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.91%
想定実質利回り
4.27%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥23,140,000 | +¥970,000 | ¥1,320,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2年目 | ¥23,490,000 | +¥1,950,000 | ¥2,640,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年目 | ¥23,840,000 | +¥2,920,000 | ¥3,960,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年目 | ¥24,200,000 | +¥3,900,000 | ¥5,290,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5年目 | ¥24,560,000 | +¥4,870,000 | ¥6,630,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6年目 | ¥24,930,000 | +¥5,840,000 | ¥7,970,000 | 32.7% | 4.3% |
| 7年目 | ¥25,300,000 | +¥6,820,000 | ¥9,320,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8年目 | ¥25,680,000 | +¥7,790,000 | ¥10,670,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年目 | ¥26,070,000 | +¥8,760,000 | ¥12,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年目 | ¥26,460,000 | +¥9,740,000 | ¥13,400,000 | 54.9% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,618,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥818,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥410,000
登録免許税（所有権移転等）¥200,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥180,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）