販売中マンション
ライオンズマンション菊名第３
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾７丁目
販売価格
¥21,000,000
想定実質利回り: 5.01%
1 / 13
エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾７丁目に所在する、1989年12月築のRC造地上5階建てマンション「ライオンズマンション菊名第３」の2階部分です。交通は東急東横線および横浜線「菊名」駅徒歩15分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス20分・停歩1分に位置します。住戸は西向きの2LDKで、専有面積は51.8㎡、バルコニー面積は5.58㎡です。設備としてモニタ付オートロック、独立型キッチン、エアコン、クローゼット、シューズインクローゼットなどを備えています。土地権利は所有権、用途地域は第一種住居地域です。現況は空家で、引渡しは相談となります。
物件詳細
建物面積
51.8 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
RC造
建築年
1989
階数
2階 / 5階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,420,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り6.75%
想定実質利回り5.01%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
6.75%
想定実質利回り
5.01%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥21,320,000 | +¥1,050,000 | ¥1,370,000 | 6.1% | -0.6% |
| 2年目 | ¥21,630,000 | +¥2,100,000 | ¥2,740,000 | 12.2% | 2.8% |
| 3年目 | ¥21,960,000 | +¥3,150,000 | ¥4,110,000 | 18.3% | 3.9% |
| 4年目 | ¥22,290,000 | +¥4,200,000 | ¥5,490,000 | 24.4% | 4.5% |
| 5年目 | ¥22,620,000 | +¥5,260,000 | ¥6,880,000 | 30.6% | 4.8% |
| 6年目 | ¥22,960,000 | +¥6,310,000 | ¥8,270,000 | 36.8% | 5% |
| 7年目 | ¥23,310,000 | +¥7,360,000 | ¥9,660,000 | 43% | 5.1% |
| 8年目 | ¥23,660,000 | +¥8,410,000 | ¥11,070,000 | 49.2% | 5.2% |
| 9年目 | ¥24,010,000 | +¥9,460,000 | ¥12,470,000 | 55.4% | 5.3% |
| 10年目 | ¥24,370,000 | +¥10,510,000 | ¥13,880,000 | 61.7% | 5.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,499,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥759,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥370,000
登録免許税（所有権移転等）¥180,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥180,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）