販売中マンション
横浜小机西パーク・ホームズ
神奈川県横浜市港北区小机町
販売価格
¥25,500,000
想定実質利回り: 5.75%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市港北区小机町に所在する「横浜小机西パーク・ホームズ」は、2007年8月築、RC造地上7階建ての外観タイル張りマンションです。交通は横浜線「小机」駅まで徒歩16分です。対象住戸は5階に所在する3LDKで、専有面積は64.4㎡、バルコニー面積は9.73㎡です。設備としてオートロック、エレベーター、都市ガス、エアコン2台以上、バス・トイレ別を備えており、駐車場があります。土地の権利は所有権で、用途地域は第二種住居地域です。現況は空家となっており、引渡し時期は相談です。
物件詳細
建物面積
64.4 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
2007
階数
5階 / 7階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,880,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 964.5 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第二種住居地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り7.37%
想定実質利回り5.75%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
7.37%
想定実質利回り
5.75%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥25,880,000 | +¥1,470,000 | ¥1,850,000 | 6.8% | 0.2% |
| 2年目 | ¥26,270,000 | +¥2,930,000 | ¥3,710,000 | 13.6% | 3.5% |
| 3年目 | ¥26,660,000 | +¥4,400,000 | ¥5,570,000 | 20.4% | 4.6% |
| 4年目 | ¥27,060,000 | +¥5,870,000 | ¥7,430,000 | 27.2% | 5.2% |
| 5年目 | ¥27,470,000 | +¥7,340,000 | ¥9,310,000 | 34.1% | 5.5% |
| 6年目 | ¥27,880,000 | +¥8,800,000 | ¥11,190,000 | 41% | 5.7% |
| 7年目 | ¥28,300,000 | +¥10,270,000 | ¥13,070,000 | 47.9% | 5.8% |
| 8年目 | ¥28,730,000 | +¥11,740,000 | ¥14,960,000 | 54.8% | 5.9% |
| 9年目 | ¥29,160,000 | +¥13,210,000 | ¥16,860,000 | 61.8% | 6% |
| 10年目 | ¥29,590,000 | +¥14,670,000 | ¥18,770,000 | 68.7% | 6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,797,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥907,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥450,000
登録免許税（所有権移転等）¥220,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥210,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）