販売中マンション
エクセレントシティ横浜関内
神奈川県横浜市中区若葉町１丁目
- 角部屋
- ペット相談可
販売価格
¥75,000,000
想定実質利回り: 2.96%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市中区若葉町１丁目に位置する、2024年8月築、RC造地上11階建てマンションです。交通は京浜急行電鉄本線「日ノ出町」駅徒歩5分、横浜市ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩7分、根岸線「関内」駅徒歩10分が利用可能です。対象住戸は5階部分の南東向き角部屋で、専有面積60㎡、バルコニー面積16.55㎡の3LDKです。東南側と南西側にバルコニーがあり、設備としてリビングの床暖房、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室、ウォークインクローゼット、モニタ付オートロック、宅配BOXなどを備え、24時間ゴミ出しに対応しています。土地権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
60.0 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
2024
階数
5階 / 11階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥2,480,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 855.8 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- 空きなし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り3.31%
想定実質利回り2.96%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
3.31%
想定実質利回り
2.96%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥76,120,000 | +¥2,220,000 | ¥3,350,000 | 4.2% | -2.2% |
| 2年目 | ¥77,270,000 | +¥4,450,000 | ¥6,710,000 | 8.4% | 1% |
| 3年目 | ¥78,430,000 | +¥6,670,000 | ¥10,100,000 | 12.6% | 2.1% |
| 4年目 | ¥79,600,000 | +¥8,890,000 | ¥13,490,000 | 16.8% | 2.6% |
| 5年目 | ¥80,800,000 | +¥11,120,000 | ¥16,910,000 | 21.1% | 2.9% |
| 6年目 | ¥82,010,000 | +¥13,340,000 | ¥20,350,000 | 25.4% | 3.1% |
| 7年目 | ¥83,240,000 | +¥15,560,000 | ¥23,800,000 | 29.7% | 3.3% |
| 8年目 | ¥84,490,000 | +¥17,780,000 | ¥27,270,000 | 34% | 3.4% |
| 9年目 | ¥85,750,000 | +¥20,010,000 | ¥30,760,000 | 38.4% | 3.5% |
| 10年目 | ¥87,040,000 | +¥22,230,000 | ¥34,270,000 | 42.8% | 3.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥5,101,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥2,541,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥1,350,000
登録免許税（所有権移転等）¥670,000
印紙税（売買契約書用等）¥30,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥510,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）