販売中マンション
プリメーラ平塚
神奈川県平塚市老松町
- 最上階
- 10階以上
- ペット相談可
販売価格
¥16,000,000
想定実質利回り: 6.66%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県平塚市老松町に所在する、1978年11月築、SRC造地上11階建てのマンションです。湘南新宿ライン高海「平塚」駅より徒歩5分の立地にあります。専有面積は63.8㎡、間取りは3LDKで、11階に位置する南向き、2面採光の住戸です。共用設備としてエレベーターや防犯カメラが備わっています。土地権利は所有権で、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となります。周辺には、コンビニが232m（徒歩3分）、銀行が360m（徒歩5分）、商業施設が403m（徒歩6分）の距離にあります。
物件詳細
建物面積
63.8 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
SRC造
建築年
1978
階数
11階 / 11階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥1,280,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 2,937.4 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- 空きなし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 137戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り8.02%
想定実質利回り6.66%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
8.02%
想定実質利回り
6.66%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥16,240,000 | +¥1,070,000 | ¥1,310,000 | 7.6% | 0.8% |
| 2年目 | ¥16,480,000 | +¥2,130,000 | ¥2,610,000 | 15.2% | 4.2% |
| 3年目 | ¥16,730,000 | +¥3,200,000 | ¥3,930,000 | 22.9% | 5.4% |
| 4年目 | ¥16,980,000 | +¥4,260,000 | ¥5,240,000 | 30.5% | 5.9% |
| 5年目 | ¥17,240,000 | +¥5,330,000 | ¥6,560,000 | 38.2% | 6.3% |
| 6年目 | ¥17,500,000 | +¥6,390,000 | ¥7,890,000 | 45.9% | 6.5% |
| 7年目 | ¥17,760,000 | +¥7,460,000 | ¥9,210,000 | 53.6% | 6.6% |
| 8年目 | ¥18,020,000 | +¥8,520,000 | ¥10,550,000 | 61.4% | 6.7% |
| 9年目 | ¥18,290,000 | +¥9,590,000 | ¥11,880,000 | 69.2% | 6.8% |
| 10年目 | ¥18,570,000 | +¥10,650,000 | ¥13,220,000 | 77% | 6.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,174,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥594,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥280,000
登録免許税（所有権移転等）¥140,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥150,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）