販売中マンション
ホーメストプラザ十日市場西館
神奈川県横浜市緑区十日市場町
販売価格
¥10,500,000
想定実質利回り: 4.11%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市緑区十日市場町に所在する、1993年7月築・RC造地上7階建てマンション「ホーメストプラザ十日市場西館」の4階住戸です。交通は横浜線「十日市場」駅徒歩2分、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩28分、「田奈」駅徒歩28分です。専有面積は18.1㎡、間取りは1Kです。設備としてモニタ付オートロック、モニター付インターホン、IHクッキングヒーター、エアコン、室内洗濯機置場、エレベーター2基以上などを備えています。土地権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中、引渡しは相談となります。周辺施設は商業施設が83m（徒歩2分）、銀行が96m（徒歩2分）、図書館が252m（徒歩4分）、医療機関が738m（徒歩10分）の距離にあります。
物件詳細
建物面積
18.1 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
1993
階数
4階 / 7階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥550,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り5.22%
想定実質利回り4.11%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.22%
想定実質利回り
4.11%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥10,660,000 | +¥430,000 | ¥590,000 | 5.2% | -1.9% |
| 2年目 | ¥10,820,000 | +¥860,000 | ¥1,180,000 | 10.4% | 1.7% |
| 3年目 | ¥10,980,000 | +¥1,300,000 | ¥1,780,000 | 15.7% | 2.9% |
| 4年目 | ¥11,140,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 21% | 3.5% |
| 5年目 | ¥11,310,000 | +¥2,160,000 | ¥2,970,000 | 26.3% | 3.8% |
| 6年目 | ¥11,480,000 | +¥2,590,000 | ¥3,570,000 | 31.6% | 4.1% |
| 7年目 | ¥11,650,000 | +¥3,020,000 | ¥4,180,000 | 36.9% | 4.2% |
| 8年目 | ¥11,830,000 | +¥3,450,000 | ¥4,780,000 | 42.3% | 4.3% |
| 9年目 | ¥12,010,000 | +¥3,890,000 | ¥5,390,000 | 47.7% | 4.4% |
| 10年目 | ¥12,190,000 | +¥4,320,000 | ¥6,000,000 | 53.1% | 4.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥802,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥412,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥180,000
登録免許税（所有権移転等）¥90,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥110,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）