販売中マンション空き家
寺尾台住宅
神奈川県川崎市多摩区寺尾台２丁目
販売価格
¥7,000,000
想定実質利回り: 10.66%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県川崎市多摩区寺尾台２丁目に所在する、1970年7月築、RC造地上5階建てのマンション「寺尾台住宅」です。交通は小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅徒歩18分です。対象住戸は4階に位置する2LDKで、専有面積は53.9㎡、バルコニー面積は6.38㎡です。建物には駐車場があり、管理形態は一部委託（日勤）です。土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。現況は空家で、引渡しは即時となっています。
物件詳細
建物面積
53.9 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
RC造
建築年
1970
階数
4階 / 5階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥990,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 一部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本総合住宅
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り14.13%
想定実質利回り10.66%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
14.13%
想定実質利回り
10.66%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥7,100,000 | +¥750,000 | ¥850,000 | 11.2% | 3.1% |
| 2年目 | ¥7,210,000 | +¥1,490,000 | ¥1,700,000 | 22.4% | 7.2% |
| 3年目 | ¥7,320,000 | +¥2,240,000 | ¥2,560,000 | 33.6% | 8.6% |
| 4年目 | ¥7,430,000 | +¥2,990,000 | ¥3,420,000 | 44.8% | 9.3% |
| 5年目 | ¥7,540,000 | +¥3,730,000 | ¥4,270,000 | 56.1% | 9.6% |
| 6年目 | ¥7,650,000 | +¥4,480,000 | ¥5,130,000 | 67.4% | 9.9% |
| 7年目 | ¥7,770,000 | +¥5,220,000 | ¥5,990,000 | 78.7% | 10% |
| 8年目 | ¥7,890,000 | +¥5,970,000 | ¥6,860,000 | 90% | 10.1% |
| 9年目 | ¥8,000,000 | +¥6,720,000 | ¥7,720,000 | 101.4% | 10.2% |
| 10年目 | ¥8,120,000 | +¥7,460,000 | ¥8,590,000 | 112.8% | 10.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥615,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥120,000
登録免許税（所有権移転等）¥60,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥100,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）