販売中リゾートマンション空き家
ファミールヴィラ強羅参番館
神奈川県足柄下郡箱根町強羅
販売価格
¥5,000,000
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県足柄下郡箱根町強羅に所在する、1991年5月築、RC造地上5階建てリゾートマンションの2階住戸です。箱根登山ケーブル線「公園上」駅より徒歩6分に位置します。専有面積は63㎡、バルコニー面積は5.4㎡の1LDKで、北東向きです。オートロックやエレベーターのほか、夜間も利用可能な硫黄泉大浴場を備えています。2020年9月に全室クロス張替え等の内装リフォームが完了しており、給湯器、各混合栓、埋め込みガスコンロが交換されています。土地権利は所有権です。現況は空家で、引渡し時期は相談となります。室内から大文字焼や花火の鑑賞が可能で、近隣にはハイアット箱根やふふ箱根があります。
物件詳細
建物面積
63.0 ㎡
間取り
1LDK
建物構造
RC造
建築年
1991
階数
2階 / 5階建
耐震基準
新耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
価格のほかにかかる費用
- その他の費用
- 水道基本料: ¥1,200（月額）
- 駐車場
- あり · 無料
- 温泉
- 引込み済,共同
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 常駐
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 34戸
設備・周辺
- ガス
- プロパンガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.00%
想定実質利回り
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥5,070,000 | +¥210,000 | ¥290,000 | 5.2% | -4.7% |
| 2年目 | ¥5,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 10.4% | 0.2% |
| 3年目 | ¥5,230,000 | +¥640,000 | ¥870,000 | 15.6% | 1.9% |
| 4年目 | ¥5,310,000 | +¥850,000 | ¥1,160,000 | 20.8% | 2.8% |
| 5年目 | ¥5,390,000 | +¥1,060,000 | ¥1,450,000 | 26.1% | 3.3% |
| 6年目 | ¥5,470,000 | +¥1,280,000 | ¥1,740,000 | 31.4% | 3.6% |
| 7年目 | ¥5,550,000 | +¥1,490,000 | ¥2,040,000 | 36.7% | 3.8% |
| 8年目 | ¥5,630,000 | +¥1,700,000 | ¥2,330,000 | 42% | 4% |
| 9年目 | ¥5,720,000 | +¥1,910,000 | ¥2,630,000 | 47.4% | 4.1% |
| 10年目 | ¥5,800,000 | +¥2,130,000 | ¥2,930,000 | 52.7% | 4.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥551,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥90,000
登録免許税（所有権移転等）¥40,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）