販売中マンション
デュオステージ横濱天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目
- 最上階
- ペット相談可
販売価格
¥39,900,000
想定実質利回り: 3.19%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目に所在する、2019年6月築、RC造地上9階建てのマンション「デュオステージ横濱天王町」です。交通は相模鉄道本線「天王町」駅へ徒歩3分、同線「西横浜」駅へ徒歩5分、湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」駅へ徒歩12分です。対象住戸は9階部分の北西向き、専有面積36.2㎡、バルコニー面積7.74㎡の1LDKです。共用部にはエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配BOXを備え、専有部にはシステムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能等を設置しています。土地の権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は賃貸中で、即時引渡しが可能です。周辺施設としてコンビニまで79m（徒歩1分）、商業施設まで109m（徒歩2分）、役所まで1000m（徒歩13分）です。
物件詳細
建物面積
36.2 ㎡
間取り
1LDK
建物構造
RC造
建築年
2019
階数
9階 / 9階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,450,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 45.3 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- その他の費用
- ファミリーコール２４: ¥275（月額）
- その他の費用
- 町会費: ¥200（月額）
- 駐車場
- 空きなし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日神管財
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 52戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り3.64%
想定実質利回り3.19%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
3.64%
想定実質利回り
3.19%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥40,500,000 | +¥1,270,000 | ¥1,870,000 | 4.4% | -2% |
| 2年目 | ¥41,110,000 | +¥2,540,000 | ¥3,750,000 | 8.8% | 1.2% |
| 3年目 | ¥41,720,000 | +¥3,820,000 | ¥5,640,000 | 13.2% | 2.3% |
| 4年目 | ¥42,350,000 | +¥5,090,000 | ¥7,540,000 | 17.7% | 2.8% |
| 5年目 | ¥42,980,000 | +¥6,360,000 | ¥9,450,000 | 22.2% | 3.1% |
| 6年目 | ¥43,630,000 | +¥7,630,000 | ¥11,360,000 | 26.6% | 3.3% |
| 7年目 | ¥44,280,000 | +¥8,910,000 | ¥13,290,000 | 31.2% | 3.5% |
| 8年目 | ¥44,950,000 | +¥10,180,000 | ¥15,230,000 | 35.7% | 3.6% |
| 9年目 | ¥45,620,000 | +¥11,450,000 | ¥17,170,000 | 40.3% | 3.7% |
| 10年目 | ¥46,310,000 | +¥12,720,000 | ¥19,130,000 | 44.9% | 3.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,742,700
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,382,700
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥710,000
登録免許税（所有権移転等）¥350,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥290,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）