販売中マンション
アメニティヒル本厚木
神奈川県厚木市飯山南５丁目
- ルーフバルコニー
- ペット相談可
販売価格
¥14,800,000
想定実質利回り: 5.57%
1 / 15
エグゼクティブ・サマリー
神奈川県厚木市飯山南５丁目に所在する、1992年12月築、SRC造地上10階建てのマンション「アメニティヒル本厚木」です。小田急電鉄小田原線「本厚木」駅よりバス16分、バス停徒歩7分に位置します。対象住戸は8階部分、南向きの3LDKで、専有面積76.5㎡、バルコニー面積9.39㎡に加えルーフバルコニーがあります。オートロック、宅配BOX、カウンターキッチン等の設備があり、2017年2月に水回りおよび内装全面のリフォームが完了しています。土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。現況は居住中で、引渡しは相談となります。周辺には商業施設（556m・徒歩7分）、コンビニ（664m・徒歩9分）、大学（676m・徒歩9分）があります。規約上、犬猫は3頭まで飼育可能（種類制限無し）で、来客用駐車スペースが設けられています。
物件詳細
建物面積
76.5 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
SRC造
建築年
1992
階数
8階 / 10階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,130,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 7,310.9 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
建物の状態
- 建物状況調査（インスペクション）
- 申込対応可
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
設備・周辺
- 小学校まで
- 約1596m
- 中学校まで
- 約1446m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り7.66%
想定実質利回り5.57%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
7.66%
想定実質利回り
5.57%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥15,020,000 | +¥820,000 | ¥1,050,000 | 6.6% | -0.2% |
| 2年目 | ¥15,250,000 | +¥1,650,000 | ¥2,100,000 | 13.2% | 3.2% |
| 3年目 | ¥15,480,000 | +¥2,470,000 | ¥3,150,000 | 19.8% | 4.4% |
| 4年目 | ¥15,710,000 | +¥3,300,000 | ¥4,210,000 | 26.5% | 4.9% |
| 5年目 | ¥15,940,000 | +¥4,120,000 | ¥5,270,000 | 33.2% | 5.3% |
| 6年目 | ¥16,180,000 | +¥4,950,000 | ¥6,330,000 | 39.9% | 5.5% |
| 7年目 | ¥16,430,000 | +¥5,770,000 | ¥7,400,000 | 46.6% | 5.6% |
| 8年目 | ¥16,670,000 | +¥6,600,000 | ¥8,470,000 | 53.3% | 5.7% |
| 9年目 | ¥16,920,000 | +¥7,420,000 | ¥9,540,000 | 60.1% | 5.8% |
| 10年目 | ¥17,180,000 | +¥8,240,000 | ¥10,620,000 | 66.9% | 5.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,084,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥554,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥260,000
登録免許税（所有権移転等）¥130,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥130,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）