販売中マンション
コスモテラス菊名
神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
- 2024年1月リフォーム（全面）
- 最上階
販売価格
¥29,700,000
想定実質利回り: 3.24%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目に所在する、1983年2月築、RC造地上2階建てマンション「コスモテラス菊名」の住戸です。東急東横線および横浜線「菊名」駅へ徒歩10分、東海道・山陽新幹線「新横浜」駅へ徒歩10分でアクセスできます。2階部分に位置する南西向きの3LDKで、専有面積は56.9㎡、バルコニー面積は17.2㎡です。システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、浴室乾燥機、エアコンなどを備え、2024年1月にお風呂、壁紙、キッチン、トイレの全面リフォームを実施しています。土地権利は所有権、用途地域は第一種低層住居専用地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
56.9 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
1983
階数
2階 / 2階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥1,200,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
- 総戸数
- 12戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.04%
想定実質利回り3.24%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.04%
想定実質利回り
3.24%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥30,150,000 | +¥960,000 | ¥1,410,000 | 4.4% | -2.1% |
| 2年目 | ¥30,600,000 | +¥1,920,000 | ¥2,820,000 | 8.9% | 1.2% |
| 3年目 | ¥31,060,000 | +¥2,880,000 | ¥4,240,000 | 13.3% | 2.3% |
| 4年目 | ¥31,520,000 | +¥3,840,000 | ¥5,670,000 | 17.8% | 2.8% |
| 5年目 | ¥32,000,000 | +¥4,810,000 | ¥7,100,000 | 22.3% | 3.2% |
| 6年目 | ¥32,480,000 | +¥5,770,000 | ¥8,540,000 | 26.9% | 3.4% |
| 7年目 | ¥32,960,000 | +¥6,730,000 | ¥9,990,000 | 31.4% | 3.5% |
| 8年目 | ¥33,460,000 | +¥7,690,000 | ¥11,450,000 | 36% | 3.6% |
| 9年目 | ¥33,960,000 | +¥8,650,000 | ¥12,910,000 | 40.6% | 3.7% |
| 10年目 | ¥34,470,000 | +¥9,610,000 | ¥14,380,000 | 45.3% | 3.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,076,100
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,046,100
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥530,000
登録免許税（所有権移転等）¥260,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥230,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）