販売中マンション空き家
麻生台団地２２号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生１丁目
販売価格
¥5,490,000
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県川崎市麻生区下麻生１丁目に所在する、1970年11月築、RC造地上7階建てのマンション「麻生台団地２２号棟」です。交通は小田急電鉄小田原線「柿生」駅よりバス3分・停歩9分、同線「新百合ヶ丘」駅よりバス8分・停歩8分です。対象住戸は2階部分に位置し、専有面積は48.5㎡、間取りは3DKで、前面棟はありません。設備には追焚機能、浴室の窓、室内洗濯機置場、ダブルロックドアなどがあり、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場、公園が設置されています。土地の権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。現況は空家で、引渡しは相談となります。
物件詳細
建物面積
48.5 ㎡
間取り
3DK
建物構造
RC造
建築年
1970
階数
2階 / 7階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 一部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本総合住生活株式会社
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 54戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.92%
想定実質利回り
4.18%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥5,570,000 | +¥230,000 | ¥310,000 | 5.2% | -4% |
| 2年目 | ¥5,660,000 | +¥460,000 | ¥620,000 | 10.3% | 0.6% |
| 3年目 | ¥5,740,000 | +¥690,000 | ¥940,000 | 15.5% | 2.2% |
| 4年目 | ¥5,830,000 | +¥920,000 | ¥1,250,000 | 20.8% | 2.9% |
| 5年目 | ¥5,910,000 | +¥1,150,000 | ¥1,570,000 | 26% | 3.4% |
| 6年目 | ¥6,000,000 | +¥1,380,000 | ¥1,890,000 | 31.3% | 3.7% |
| 7年目 | ¥6,090,000 | +¥1,610,000 | ¥2,210,000 | 36.6% | 3.9% |
| 8年目 | ¥6,180,000 | +¥1,840,000 | ¥2,530,000 | 41.9% | 4% |
| 9年目 | ¥6,280,000 | +¥2,070,000 | ¥2,850,000 | 47.2% | 4.2% |
| 10年目 | ¥6,370,000 | +¥2,290,000 | ¥3,180,000 | 52.5% | 4.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥555,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥90,000
登録免許税（所有権移転等）¥40,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）