販売中マンション
若葉台１－３棟
神奈川県横浜市旭区若葉台１丁目
販売価格
¥13,000,000
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目に所在する、1979年3月築、SRC造地上15階建てのマンションです。交通は横浜線「十日市場」駅バス12分・停歩1分、東急田園都市線「青葉台」駅バス22分・停歩1分、相模鉄道本線「三ツ境」駅バス18分・停歩1分です。5階部分、専有面積72.1㎡、バルコニー面積5.62㎡の3LDKで、南西向きです。設備は宅配BOXや追焚機能等を備え、2012年5月に浴室や給湯器などの水回り改修を行っています。土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。周辺施設として小学校へは900m（徒歩12分）です。2010年に独立柱耐震補強工事、2021年に大規模修繕工事が実施されており、棟内には診療所が併設されています。なお、民泊は不可です。
物件詳細
建物面積
72.1 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
SRC造
建築年
1979
階数
5階 / 15階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- その他の費用
- 組合費: ¥330（月額）
- 駐車場
- あり · 月額9,900円～13,200円（税込）。区画により料金が異なります。空き状況・利用区画・料金は管理会社へ要確認。
マンションの管理
- 管理の形
- 一部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- （一財）若葉台まちづくりセンタ
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 211戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 上水道
- 排水
- 下水道
- 小学校まで
- 約900m
- 中学校まで
- 約550m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.00%
想定実質利回り
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥13,190,000 | +¥550,000 | ¥750,000 | 5.3% | -1.6% |
| 2年目 | ¥13,390,000 | +¥1,110,000 | ¥1,500,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3年目 | ¥13,590,000 | +¥1,660,000 | ¥2,250,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年目 | ¥13,800,000 | +¥2,210,000 | ¥3,010,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5年目 | ¥14,000,000 | +¥2,760,000 | ¥3,770,000 | 27% | 4% |
| 6年目 | ¥14,210,000 | +¥3,320,000 | ¥4,530,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7年目 | ¥14,430,000 | +¥3,870,000 | ¥5,300,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8年目 | ¥14,640,000 | +¥4,420,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9年目 | ¥14,860,000 | +¥4,970,000 | ¥6,840,000 | 48.9% | 4.5% |
| 10年目 | ¥15,090,000 | +¥5,530,000 | ¥7,610,000 | 54.5% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥975,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥495,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥230,000
登録免許税（所有権移転等）¥110,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥130,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）