販売中マンション
川崎市麻生区下麻生１丁目のマンション
神奈川県川崎市麻生区下麻生１丁目
- 2016年リフォーム（全面）
- ペット相談可
販売価格
¥11,800,000
想定実質利回り: 6.99%
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エグゼクティブ・サマリー
本物件は神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目に所在する、1970年11月築、RC造地上5階建てマンションの3階部分です。交通は小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩18分に位置します。専有面積49㎡、バルコニー面積6㎡の1LDKです。2016年1月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）および内装（床、全室クロス、建具等）の室内全面改装リノベーションを実施済みです。設備にはカウンターキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン等を備えています。土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。周辺施設としてコンビニまで288m（徒歩4分）、幼稚園・保育園まで522m（徒歩7分）、商業施設まで873m（徒歩11分）、中学校まで920m（徒歩12分）、小学校まで935m（徒歩12分）が所在します。
物件詳細
建物面積
49.0 ㎡
間取り
1LDK
建物構造
RC造
建築年
1970
階数
3階 / 5階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥1,000,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 一部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本総合住生活株式会社
- 管理組合
- あり
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
- 小学校まで
- 約935m
- 中学校まで
- 約920m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り8.51%
想定実質利回り6.99%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
8.51%
想定実質利回り
6.99%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥11,980,000 | +¥820,000 | ¥1,000,000 | 7.9% | 0.8% |
| 2年目 | ¥12,160,000 | +¥1,650,000 | ¥2,010,000 | 15.8% | 4.4% |
| 3年目 | ¥12,340,000 | +¥2,470,000 | ¥3,010,000 | 23.7% | 5.6% |
| 4年目 | ¥12,520,000 | +¥3,300,000 | ¥4,020,000 | 31.7% | 6.2% |
| 5年目 | ¥12,710,000 | +¥4,120,000 | ¥5,030,000 | 39.7% | 6.5% |
| 6年目 | ¥12,900,000 | +¥4,950,000 | ¥6,050,000 | 47.6% | 6.7% |
| 7年目 | ¥13,100,000 | +¥5,770,000 | ¥7,070,000 | 55.7% | 6.9% |
| 8年目 | ¥13,290,000 | +¥6,600,000 | ¥8,090,000 | 63.7% | 7% |
| 9年目 | ¥13,490,000 | +¥7,420,000 | ¥9,110,000 | 71.8% | 7% |
| 10年目 | ¥13,690,000 | +¥8,240,000 | ¥10,140,000 | 79.9% | 7.1% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥895,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥455,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥210,000
登録免許税（所有権移転等）¥100,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥120,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）