販売中マンション
スカイコート大和
神奈川県大和市大和東２丁目
販売価格
¥5,000,000
想定実質利回り: 8.16%
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エグゼクティブ・サマリー
本物件は、神奈川県大和市大和東２丁目に所在する1986年6月築、SRC造地上8階建てマンション「スカイコート大和」です。交通は相模鉄道本線および小田急電鉄江ノ島線の「大和」駅から徒歩4分です。対象住戸は6階部分に位置する南向きの1Rで、専有面積は18.2㎡です。総戸数は44戸で、管理形態は全部委託（巡回）です。土地権利は所有権、用途地域は商業地域に指定されています。現況は賃貸中で、引渡しは即時となります。なお、駐車場はありません。
物件詳細
建物面積
18.2 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1986
階数
6階 / 8階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥550,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- スカイサービス株式会社
- 総戸数
- 44戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り11.04%
想定実質利回り8.16%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
11.04%
想定実質利回り
8.16%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥5,070,000 | +¥410,000 | ¥480,000 | 8.7% | -1.2% |
| 2年目 | ¥5,150,000 | +¥820,000 | ¥970,000 | 17.4% | 3.8% |
| 3年目 | ¥5,230,000 | +¥1,220,000 | ¥1,450,000 | 26.2% | 5.5% |
| 4年目 | ¥5,310,000 | +¥1,630,000 | ¥1,940,000 | 34.9% | 6.3% |
| 5年目 | ¥5,390,000 | +¥2,040,000 | ¥2,430,000 | 43.7% | 6.8% |
| 6年目 | ¥5,470,000 | +¥2,450,000 | ¥2,910,000 | 52.5% | 7.1% |
| 7年目 | ¥5,550,000 | +¥2,860,000 | ¥3,400,000 | 61.3% | 7.3% |
| 8年目 | ¥5,630,000 | +¥3,260,000 | ¥3,900,000 | 70.2% | 7.5% |
| 9年目 | ¥5,720,000 | +¥3,670,000 | ¥4,390,000 | 79% | 7.6% |
| 10年目 | ¥5,800,000 | +¥4,080,000 | ¥4,880,000 | 87.9% | 7.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥551,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥90,000
登録免許税（所有権移転等）¥40,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥90,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）