販売中マンション
エイム平間
神奈川県川崎市中原区田尻町
- 角部屋
販売価格
¥59,980,000
想定実質利回り: 3.15%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県川崎市中原区田尻町に所在する、1986年3月築、SRC造地上10階建てマンション「エイム平間」の8階住戸です。交通は南武線「平間」駅徒歩2分です。専有面積は73.5㎡、バルコニー面積は12.59㎡、間取りは3LDKの南向き角部屋です。建物設備としてオートロック、エレベーター、宅配BOXを備え、専有部にはシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機等を備えています。2026年4月に水回りおよび内装全面のリフォームを完了しています。土地の権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家で、引渡しは即時です。周辺には飲食店が21m（徒歩1分）、コンビニが45m（徒歩1分）、商業施設が116m（徒歩2分）、幼稚園・保育園が166m（徒歩3分）にあります。
物件詳細
建物面積
73.5 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
SRC造
建築年
1986
階数
8階 / 10階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥2,390,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 1,387.9 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 79戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り3.99%
想定実質利回り3.15%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
3.99%
想定実質利回り
3.15%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥60,880,000 | +¥1,890,000 | ¥2,790,000 | 4.4% | -2% |
| 2年目 | ¥61,790,000 | +¥3,780,000 | ¥5,590,000 | 8.7% | 1.2% |
| 3年目 | ¥62,720,000 | +¥5,670,000 | ¥8,410,000 | 13.1% | 2.3% |
| 4年目 | ¥63,660,000 | +¥7,560,000 | ¥11,240,000 | 17.5% | 2.8% |
| 5年目 | ¥64,620,000 | +¥9,450,000 | ¥14,090,000 | 22% | 3.1% |
| 6年目 | ¥65,580,000 | +¥11,340,000 | ¥16,950,000 | 26.5% | 3.3% |
| 7年目 | ¥66,570,000 | +¥13,230,000 | ¥19,820,000 | 30.9% | 3.5% |
| 8年目 | ¥67,570,000 | +¥15,120,000 | ¥22,710,000 | 35.4% | 3.6% |
| 9年目 | ¥68,580,000 | +¥17,010,000 | ¥25,610,000 | 40% | 3.6% |
| 10年目 | ¥69,610,000 | +¥18,900,000 | ¥28,530,000 | 44.5% | 3.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥4,085,340
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥2,045,340
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥1,070,000
登録免許税（所有権移転等）¥530,000
印紙税（売買契約書用等）¥30,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥410,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）