販売中マンション
アゼリア５
神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 2024年6月リフォーム（全面）
- 角部屋
- 専用庭
- ペット相談可
販売価格
¥31,000,000
想定実質利回り: 7.23%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市青葉区奈良町に所在する、1982年6月築、RC造地上3階建てマンション「アゼリア５」の1階角住戸です。小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅より徒歩9分に位置します。専有面積113.7㎡、間取り5LDKの北西向きで、専用庭（28.8㎡）、1階テラス（9.10㎡）、バルコニーを備えています。設備としてシステムキッチン、温水洗浄便座、モニター付インターホン等があり、2024年6月に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器）および内装全面（床・壁・天井・建具）のリフォームが完了しています。土地の権利は所有権（持分2039/10000）で、用途地域は第一種低層住居専用地域です。現況は空家、引渡しは相談となります。周辺施設は商業施設まで632m（徒歩8分）、コンビニまで646m（徒歩9分）、銀行まで788m（徒歩10分）、郵便局まで847m（徒歩11分）です。
物件詳細
建物面積
113.7 ㎡
間取り
5LDK
建物構造
RC造
建築年
1982
階数
1階 / 3階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥2,480,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 775.8 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり · 無料
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 常駐
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 5戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
- 小学校まで
- 約1271m
- 中学校まで
- 約3300m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り8.01%
想定実質利回り7.23%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
8.01%
想定実質利回り
7.23%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥31,460,000 | +¥2,240,000 | ¥2,710,000 | 8.2% | 1.7% |
| 2年目 | ¥31,940,000 | +¥4,480,000 | ¥5,420,000 | 16.3% | 5% |
| 3年目 | ¥32,420,000 | +¥6,720,000 | ¥8,140,000 | 24.6% | 6.1% |
| 4年目 | ¥32,900,000 | +¥8,970,000 | ¥10,870,000 | 32.8% | 6.6% |
| 5年目 | ¥33,400,000 | +¥11,210,000 | ¥13,600,000 | 41% | 6.9% |
| 6年目 | ¥33,900,000 | +¥13,450,000 | ¥16,350,000 | 49.3% | 7.1% |
| 7年目 | ¥34,410,000 | +¥15,690,000 | ¥19,100,000 | 57.6% | 7.2% |
| 8年目 | ¥34,920,000 | +¥17,930,000 | ¥21,850,000 | 65.9% | 7.3% |
| 9年目 | ¥35,450,000 | +¥20,170,000 | ¥24,620,000 | 74.2% | 7.3% |
| 10年目 | ¥35,980,000 | +¥22,420,000 | ¥27,390,000 | 82.6% | 7.4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,159,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,089,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥550,000
登録免許税（所有権移転等）¥270,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥240,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）