販売中マンション
長者町ビジネスマンション
神奈川県横浜市中区長者町２丁目
販売価格
¥15,800,000
想定実質利回り: 7.28%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市中区長者町２丁目に所在する、1975年2月築、地上11階建てSRC造のマンション「長者町ビジネスマンション」です。交通は横浜市ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩4分、根岸線「関内」駅徒歩9分が利用できます。対象住戸は1階部分、専有面積50.6㎡の1DKで、オートロック、エレベーター2基以上、温水洗浄便座、エアコンなどを備え、2026年1月に内装（壁・天井）リフォームが完了しています。土地の権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家で、即時の引渡しが可能です。周辺環境は商業施設まで77m（徒歩1分）、コンビニまで84m（徒歩2分）、飲食店まで98m（徒歩2分）、医療機関まで165m（徒歩3分）となっています。
物件詳細
建物面積
50.6 ㎡
間取り
1DK
建物構造
SRC造
建築年
1975
階数
1階 / 11階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥1,460,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- 総戸数
- 185戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り9.27%
想定実質利回り7.28%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
9.27%
想定実質利回り
7.28%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥16,040,000 | +¥1,150,000 | ¥1,390,000 | 8.2% | 1.3% |
| 2年目 | ¥16,280,000 | +¥2,300,000 | ¥2,780,000 | 16.4% | 4.8% |
| 3年目 | ¥16,520,000 | +¥3,450,000 | ¥4,170,000 | 24.6% | 6% |
| 4年目 | ¥16,770,000 | +¥4,600,000 | ¥5,570,000 | 32.8% | 6.5% |
| 5年目 | ¥17,020,000 | +¥5,750,000 | ¥6,970,000 | 41.1% | 6.8% |
| 6年目 | ¥17,280,000 | +¥6,900,000 | ¥8,380,000 | 49.4% | 7% |
| 7年目 | ¥17,540,000 | +¥8,050,000 | ¥9,790,000 | 57.7% | 7.2% |
| 8年目 | ¥17,800,000 | +¥9,200,000 | ¥11,200,000 | 66% | 7.3% |
| 9年目 | ¥18,070,000 | +¥10,350,000 | ¥12,620,000 | 74.4% | 7.3% |
| 10年目 | ¥18,340,000 | +¥11,510,000 | ¥14,040,000 | 82.8% | 7.4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,167,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥587,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥280,000
登録免許税（所有権移転等）¥140,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥150,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）