販売中マンション
日神デュオステージ三ツ沢公園
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町
- 角部屋
- ペット相談可
販売価格
¥40,800,000
想定実質利回り: 4.39%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町に所在する、2008年11月築、RC造地上7階建てのマンション「日神デュオステージ三ツ沢公園」です。横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩5分、京浜東北・根岸線「横浜」駅バス10分・停歩2分に位置します。対象住戸は1階部分の南西向き角部屋で、専有面積50.2㎡、バルコニー面積8.4㎡の1SLDKです。建物・住戸設備としてオートロック、モニター付インターホン、宅配BOX、エレベーター、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、エアコンなどを備えており、2026年1月にリノベーションが完了しています。土地の権利形態は所有権で、用途地域は準住居地域です。現況は空家となっており、即時引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
50.2 ㎡
間取り
1SLDK
建物構造
RC造
建築年
2008
階数
1階 / 7階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥2,000,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 総戸数
- 75戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.91%
想定実質利回り4.39%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.91%
想定実質利回り
4.39%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥41,410,000 | +¥1,790,000 | ¥2,400,000 | 5.5% | -0.9% |
| 2年目 | ¥42,030,000 | +¥3,580,000 | ¥4,820,000 | 11% | 2.3% |
| 3年目 | ¥42,660,000 | +¥5,370,000 | ¥7,240,000 | 16.6% | 3.4% |
| 4年目 | ¥43,300,000 | +¥7,160,000 | ¥9,670,000 | 22.2% | 3.9% |
| 5年目 | ¥43,950,000 | +¥8,960,000 | ¥12,110,000 | 27.8% | 4.3% |
| 6年目 | ¥44,610,000 | +¥10,750,000 | ¥14,560,000 | 33.4% | 4.5% |
| 7年目 | ¥45,280,000 | +¥12,540,000 | ¥17,020,000 | 39% | 4.6% |
| 8年目 | ¥45,960,000 | +¥14,330,000 | ¥19,490,000 | 44.7% | 4.7% |
| 9年目 | ¥46,650,000 | +¥16,120,000 | ¥21,970,000 | 50.4% | 4.7% |
| 10年目 | ¥47,350,000 | +¥17,910,000 | ¥24,460,000 | 56.1% | 4.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,802,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,412,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥730,000
登録免許税（所有権移転等）¥360,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥290,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）