販売中マンション
アトランティス本厚木Ⅱ
神奈川県厚木市水引１丁目
- 角部屋
- ペット相談可
販売価格
¥34,000,000
想定実質利回り: 4.8%
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エグゼクティブ・サマリー
神奈川県厚木市水引１丁目に所在する、2006年10月築、RC造地上12階建てマンション「アトランティス本厚木Ⅱ」の2階住戸です。小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩9分、相模線「厚木」駅から徒歩24分の立地です。専有面積73.3㎡、バルコニー面積10.6㎡の3LDKで、南向きの角部屋です。建物・住戸の設備として、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配BOX、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などを備えています。土地権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家、引渡しは相談となっており、ペット飼育も相談可能です。
物件詳細
建物面積
73.3 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
2006
階数
2階 / 12階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥2,020,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り5.93%
想定実質利回り4.8%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.93%
想定実質利回り
4.80%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥34,510,000 | +¥1,630,000 | ¥2,140,000 | 5.9% | -0.6% |
| 2年目 | ¥35,030,000 | +¥3,260,000 | ¥4,290,000 | 11.8% | 2.7% |
| 3年目 | ¥35,550,000 | +¥4,890,000 | ¥6,450,000 | 17.7% | 3.8% |
| 4年目 | ¥36,090,000 | +¥6,520,000 | ¥8,610,000 | 23.7% | 4.3% |
| 5年目 | ¥36,630,000 | +¥8,160,000 | ¥10,780,000 | 29.7% | 4.6% |
| 6年目 | ¥37,180,000 | +¥9,790,000 | ¥12,960,000 | 35.7% | 4.8% |
| 7年目 | ¥37,730,000 | +¥11,420,000 | ¥15,150,000 | 41.7% | 5% |
| 8年目 | ¥38,300,000 | +¥13,050,000 | ¥17,350,000 | 47.7% | 5% |
| 9年目 | ¥38,880,000 | +¥14,680,000 | ¥19,560,000 | 53.8% | 5.1% |
| 10年目 | ¥39,460,000 | +¥16,310,000 | ¥21,770,000 | 59.9% | 5.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,358,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,188,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥610,000
登録免許税（所有権移転等）¥300,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥250,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）