販売中マンション
町田市原町田１丁目のマンション
東京都町田市原町田１丁目
- ペット相談可
販売価格
¥38,800,000
想定実質利回り: 4.32%
1 / 3
エグゼクティブ・サマリー
東京都町田市原町田1丁目に所在する、2006年3月築、RC造地上15階建てのマンションです。横浜線「町田」駅徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩5分の立地です。総戸数183戸の3階部分に位置し、専有面積は58.4㎡、バルコニー面積は12.4㎡、間取りは2LDK、南東向きの住戸です。建物はオール電化仕様で、オートロック、宅配ロッカー、エレベーター2基以上が備えられています。施工会社は三井住友建設、土地権利は所有権です。現況は賃貸中（オーナーチェンジ）で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
58.4 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
RC造
建築年
2006
階数
3階 / 15階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,880,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 一部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 183戸
設備・周辺
- ガス
- オール電化
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り4.86%
想定実質利回り4.32%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
4.86%
想定実質利回り
4.32%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥39,380,000 | +¥1,680,000 | ¥2,260,000 | 5.4% | -1% |
| 2年目 | ¥39,970,000 | +¥3,350,000 | ¥4,530,000 | 10.9% | 2.3% |
| 3年目 | ¥40,570,000 | +¥5,030,000 | ¥6,800,000 | 16.4% | 3.3% |
| 4年目 | ¥41,180,000 | +¥6,710,000 | ¥9,090,000 | 21.9% | 3.9% |
| 5年目 | ¥41,800,000 | +¥8,390,000 | ¥11,380,000 | 27.5% | 4.2% |
| 6年目 | ¥42,430,000 | +¥10,060,000 | ¥13,690,000 | 33% | 4.4% |
| 7年目 | ¥43,060,000 | +¥11,740,000 | ¥16,000,000 | 38.6% | 4.5% |
| 8年目 | ¥43,710,000 | +¥13,420,000 | ¥18,320,000 | 44.2% | 4.6% |
| 9年目 | ¥44,360,000 | +¥15,090,000 | ¥20,660,000 | 49.8% | 4.7% |
| 10年目 | ¥45,030,000 | +¥16,770,000 | ¥23,000,000 | 55.5% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,666,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,346,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥690,000
登録免許税（所有権移転等）¥340,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥280,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）