販売中マンション空き家
葵マンション
東京都青梅市東青梅３丁目
- 最上階
販売価格
¥4,900,000
想定実質利回り: 7.14%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都青梅市東青梅３丁目に所在する、1974年12月築、RC造地上6階建てのマンションです。青梅線「東青梅」駅より徒歩6分の位置にあります。対象住戸は6階部分に所在し、専有面積は27.4㎡、間取りは2DKです。共用設備としてエレベーターおよびオートロックを備え、自主管理（巡回）にて管理されています。土地権利は所有権で、用途地域は近隣商業地域です。現況は空家で、即時の引渡しに対応しています。
物件詳細
建物面積
27.4 ㎡
間取り
2DK
建物構造
RC造
建築年
1974
階数
6階 / 6階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥470,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 巡回
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り9.59%
想定実質利回り7.14%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
9.59%
想定実質利回り
7.14%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥4,970,000 | +¥350,000 | ¥420,000 | 7.8% | -1.8% |
| 2年目 | ¥5,050,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 15.6% | 3.1% |
| 3年目 | ¥5,120,000 | +¥1,050,000 | ¥1,270,000 | 23.5% | 4.7% |
| 4年目 | ¥5,200,000 | +¥1,400,000 | ¥1,700,000 | 31.4% | 5.5% |
| 5年目 | ¥5,280,000 | +¥1,750,000 | ¥2,130,000 | 39.3% | 6% |
| 6年目 | ¥5,360,000 | +¥2,100,000 | ¥2,560,000 | 47.2% | 6.3% |
| 7年目 | ¥5,440,000 | +¥2,450,000 | ¥2,990,000 | 55.1% | 6.5% |
| 8年目 | ¥5,520,000 | +¥2,800,000 | ¥3,420,000 | 63.1% | 6.6% |
| 9年目 | ¥5,600,000 | +¥3,150,000 | ¥3,850,000 | 71% | 6.7% |
| 10年目 | ¥5,690,000 | +¥3,500,000 | ¥4,290,000 | 79% | 6.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥521,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥80,000
登録免許税（所有権移転等）¥40,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥70,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）