販売中マンション
グリーンタウン清戸２５号棟
東京都清瀬市下清戸１丁目
販売価格
¥17,500,000
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エグゼクティブ・サマリー
東京都清瀬市下清戸１丁目に所在する、1982年2月築のRC造地上3階建てマンション「グリーンタウン清戸２５号棟」の2階部分です。西武池袋・豊島線「清瀬」駅よりバス6分・停歩3分の位置にあります。専有面積は70.3㎡、バルコニー面積は8.9㎡、間取りは南向きの3LDKです。リフォーム物件であり、設備としてシステムキッチン、温水洗浄便座、追焚機能、室内洗濯機置場、都市ガスなどを備え、駐車場および無料の駐輪場があります。土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。管理形態は自主管理（不在）で、現況は空家、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
70.3 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
1982
階数
2階 / 3階建
耐震基準
要確認
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.03%
想定実質利回り
4.27%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥17,760,000 | +¥750,000 | ¥1,010,000 | 5.4% | -1.4% |
| 2年目 | ¥18,030,000 | +¥1,500,000 | ¥2,020,000 | 10.8% | 2% |
| 3年目 | ¥18,300,000 | +¥2,240,000 | ¥3,040,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年目 | ¥18,570,000 | +¥2,990,000 | ¥4,070,000 | 21.7% | 3.7% |
| 5年目 | ¥18,850,000 | +¥3,740,000 | ¥5,090,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年目 | ¥19,140,000 | +¥4,490,000 | ¥6,120,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年目 | ¥19,420,000 | +¥5,240,000 | ¥7,160,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8年目 | ¥19,710,000 | +¥5,980,000 | ¥8,200,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年目 | ¥20,010,000 | +¥6,730,000 | ¥9,240,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年目 | ¥20,310,000 | +¥7,480,000 | ¥10,290,000 | 54.8% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,273,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥643,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥310,000
登録免許税（所有権移転等）¥150,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥160,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）