販売中マンション
ビッグ武蔵野田無
東京都西東京市田無町７丁目
販売価格
¥17,800,000
想定実質利回り: 5.31%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都西東京市田無町７丁目に所在する、1981年2月築、SRC造地上6階建てのマンション「ビッグ武蔵野田無」です。交通は西武鉄道新宿線「田無」駅へ徒歩13分です。対象住戸は2階部分の南向き、専有面積45.5㎡、バルコニー面積4.86㎡の2LDKです。設備としてシステムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、エレベーターなどを備えています。土地の権利形態は所有権で、用途地域は準住居地域です。現況は賃貸中で、引渡し時期は相談となります。なお、本物件は契約不適合免責となります。
物件詳細
建物面積
45.5 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
SRC造
建築年
1981
階数
2階 / 6階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥1,240,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
建物の状態
- 耐震基準適合証明書
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 30戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り6.95%
想定実質利回り5.31%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
6.95%
想定実質利回り
5.31%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥18,070,000 | +¥950,000 | ¥1,210,000 | 6.3% | -0.5% |
| 2年目 | ¥18,340,000 | +¥1,890,000 | ¥2,430,000 | 12.7% | 3% |
| 3年目 | ¥18,610,000 | +¥2,840,000 | ¥3,650,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4年目 | ¥18,890,000 | +¥3,780,000 | ¥4,870,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5年目 | ¥19,180,000 | +¥4,730,000 | ¥6,100,000 | 31.9% | 5% |
| 6年目 | ¥19,460,000 | +¥5,670,000 | ¥7,340,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7年目 | ¥19,760,000 | +¥6,620,000 | ¥8,570,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8年目 | ¥20,050,000 | +¥7,560,000 | ¥9,810,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9年目 | ¥20,350,000 | +¥8,510,000 | ¥11,060,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10年目 | ¥20,660,000 | +¥9,450,000 | ¥12,310,000 | 64.4% | 5.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,303,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥653,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥320,000
登録免許税（所有権移転等）¥160,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥160,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）