販売中マンション
田無グリーンコーポ
東京都西東京市緑町２丁目
販売価格
¥8,800,000
想定実質利回り: 7.64%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都西東京市緑町２丁目に所在する、1973年12月築、S造地上4階建てマンション「田無グリーンコーポ」の2階住戸です。西武鉄道新宿線「田無」駅より徒歩15分に位置します。専有面積は26.2㎡、間取りは2DKで、設備として全居室収納や室内洗濯機置場を備えています。管理形態は自主管理（不在）です。土地権利は所有権で、用途地域は第一種中高層住居専用地域および第二種中高層住居専用地域に指定されています。現況は賃貸中で、引渡しは即時です。周辺にはローソンがあります。
物件詳細
建物面積
26.2 ㎡
間取り
2DK
建物構造
S造
建築年
1973
階数
2階 / 4階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥790,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り9%
想定実質利回り7.64%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
9.00%
想定実質利回り
7.64%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥8,930,000 | +¥670,000 | ¥800,000 | 8.5% | 1.3% |
| 2年目 | ¥9,070,000 | +¥1,340,000 | ¥1,610,000 | 17% | 4.9% |
| 3年目 | ¥9,200,000 | +¥2,020,000 | ¥2,420,000 | 25.5% | 6.2% |
| 4年目 | ¥9,340,000 | +¥2,690,000 | ¥3,230,000 | 34% | 6.8% |
| 5年目 | ¥9,480,000 | +¥3,360,000 | ¥4,040,000 | 42.6% | 7.1% |
| 6年目 | ¥9,620,000 | +¥4,030,000 | ¥4,850,000 | 51.2% | 7.3% |
| 7年目 | ¥9,770,000 | +¥4,700,000 | ¥5,670,000 | 59.8% | 7.4% |
| 8年目 | ¥9,910,000 | +¥5,380,000 | ¥6,490,000 | 68.4% | 7.5% |
| 9年目 | ¥10,060,000 | +¥6,050,000 | ¥7,310,000 | 77.1% | 7.6% |
| 10年目 | ¥10,210,000 | +¥6,720,000 | ¥8,130,000 | 85.8% | 7.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥681,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥356,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥150,000
登録免許税（所有権移転等）¥70,000
印紙税（売買契約書用等）¥5,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥100,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）