販売中マンション
ビッグ武蔵野田無
東京都西東京市田無町７丁目
- ペット相談可
販売価格
¥16,800,000
想定実質利回り: 6.12%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都西東京市田無町７丁目に所在する、1981年2月築、RC造地上6階建てのマンション「ビッグ武蔵野田無」です。交通は西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩13分です。対象住戸は5階部分、専有面積43.8㎡、バルコニー面積5.66㎡の2LDKで、南東向きです。温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機などの設備があり、2018年10月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器）および内装全面（床・壁・天井・建具）のリフォームを完了しています。土地権利は所有権、用途地域は準工業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは即時です。
物件詳細
建物面積
43.8 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
RC造
建築年
1981
階数
5階 / 6階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥1,320,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- クラシティ株式会社
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 30戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り7.86%
想定実質利回り6.12%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
7.86%
想定実質利回り
6.12%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥17,050,000 | +¥1,030,000 | ¥1,280,000 | 7.1% | 0.3% |
| 2年目 | ¥17,310,000 | +¥2,060,000 | ¥2,560,000 | 14.2% | 3.7% |
| 3年目 | ¥17,570,000 | +¥3,080,000 | ¥3,850,000 | 21.4% | 4.9% |
| 4年目 | ¥17,830,000 | +¥4,110,000 | ¥5,140,000 | 28.5% | 5.4% |
| 5年目 | ¥18,100,000 | +¥5,140,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 5.8% |
| 6年目 | ¥18,370,000 | +¥6,170,000 | ¥7,740,000 | 42.9% | 6% |
| 7年目 | ¥18,650,000 | +¥7,190,000 | ¥9,040,000 | 50.1% | 6.1% |
| 8年目 | ¥18,930,000 | +¥8,220,000 | ¥10,350,000 | 57.4% | 6.2% |
| 9年目 | ¥19,210,000 | +¥9,250,000 | ¥11,660,000 | 64.7% | 6.3% |
| 10年目 | ¥19,500,000 | +¥10,280,000 | ¥12,970,000 | 71.9% | 6.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,230,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥620,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥300,000
登録免許税（所有権移転等）¥150,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥150,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）