販売中マンション
サヴォイラ・サブリエール
福岡県福岡市中央区唐人町１丁目
販売価格
¥17,000,000
想定実質利回り: 4.48%
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エグゼクティブ・サマリー
福岡県福岡市中央区唐人町１丁目に所在する、2019年10月築、RC造地上15階建てのマンション「サヴォイラ・サブリエール」です。交通アクセスは福岡市空港線「唐人町」駅徒歩5分、福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩10分です。総戸数112戸のうち2階部分に位置する住戸で、専有面積は23.6㎡、バルコニー面積は5.79㎡、間取りは1Kです。建物は外観タイル張りで、オートロック、モニター付インターホン、宅配BOX、エレベーターのほか、住戸設備としてエアコン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなどを備えています。土地の権利は所有権です。現況は賃貸中で、即時引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
23.6 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
2019
階数
2階 / 15階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥840,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 株式会社応和管理
- 総戸数
- 112戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.93%
想定実質利回り4.48%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.93%
想定実質利回り
4.48%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥17,250,000 | +¥760,000 | ¥1,020,000 | 5.6% | -1.3% |
| 2年目 | ¥17,510,000 | +¥1,520,000 | ¥2,040,000 | 11.2% | 2.2% |
| 3年目 | ¥17,780,000 | +¥2,280,000 | ¥3,060,000 | 16.8% | 3.3% |
| 4年目 | ¥18,040,000 | +¥3,050,000 | ¥4,090,000 | 22.4% | 3.9% |
| 5年目 | ¥18,310,000 | +¥3,810,000 | ¥5,120,000 | 28.1% | 4.2% |
| 6年目 | ¥18,590,000 | +¥4,570,000 | ¥6,160,000 | 33.7% | 4.5% |
| 7年目 | ¥18,870,000 | +¥5,330,000 | ¥7,200,000 | 39.4% | 4.6% |
| 8年目 | ¥19,150,000 | +¥6,090,000 | ¥8,240,000 | 45.2% | 4.7% |
| 9年目 | ¥19,440,000 | +¥6,850,000 | ¥9,290,000 | 50.9% | 4.8% |
| 10年目 | ¥19,730,000 | +¥7,620,000 | ¥10,340,000 | 56.7% | 4.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,247,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥627,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥300,000
登録免許税（所有権移転等）¥150,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥160,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）