販売中マンション空き家
エメラルドマンション三萩野
福岡県北九州市小倉北区東篠崎１丁目
- 事務所使用可
販売価格
¥1,980,000
想定実質利回り: 17.93%
1 / 12
エグゼクティブ・サマリー
福岡県北九州市小倉北区東篠崎１丁目に所在する、1983年6月築・RC造地上5階建てマンション「エメラルドマンション三萩野」の4階住戸です。交通は北九州高速鉄道「片野」駅徒歩6分、「香春口三萩野」駅徒歩11分、「城野」駅徒歩16分です。専有面積は36.6㎡、バルコニー面積は10㎡の南向き2DKで、エアコン、室内洗濯機置場、全居室収納が備わっています。土地の権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。事務所としての使用も可能となっています。周辺にはコンビニが132m（徒歩2分）、中学校が660m（徒歩9分）、小学校が662m（徒歩9分）、商業施設が811m（徒歩11分）の距離に位置しています。
物件詳細
建物面積
36.6 ㎡
間取り
2DK
建物構造
RC造
建築年
1983
階数
4階 / 5階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥410,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 19戸
設備・周辺
- 小学校まで
- 約662m
- 中学校まで
- 約660m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り20.72%
想定実質利回り17.93%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
20.72%
想定実質利回り
17.93%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥2,010,000 | +¥360,000 | ¥380,000 | 16% | -1.9% |
| 2年目 | ¥2,040,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 31.9% | 7.3% |
| 3年目 | ¥2,070,000 | +¥1,070,000 | ¥1,160,000 | 47.9% | 10.5% |
| 4年目 | ¥2,100,000 | +¥1,420,000 | ¥1,540,000 | 63.9% | 12% |
| 5年目 | ¥2,130,000 | +¥1,780,000 | ¥1,930,000 | 80% | 12.9% |
| 6年目 | ¥2,170,000 | +¥2,130,000 | ¥2,320,000 | 96% | 13.5% |
| 7年目 | ¥2,200,000 | +¥2,490,000 | ¥2,700,000 | 112.1% | 13.9% |
| 8年目 | ¥2,230,000 | +¥2,840,000 | ¥3,090,000 | 128.2% | 14.2% |
| 9年目 | ¥2,260,000 | +¥3,200,000 | ¥3,480,000 | 144.3% | 14.4% |
| 10年目 | ¥2,300,000 | +¥3,550,000 | ¥3,870,000 | 160.4% | 14.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥431,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥30,000
登録免許税（所有権移転等）¥10,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥60,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）