販売中マンション
サンライフ清見
福岡県北九州市門司区清見３丁目
販売価格
¥11,980,000
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エグゼクティブ・サマリー
福岡県北九州市門司区清見３丁目に所在する、1997年9月築のRC造地上8階建てマンション「サンライフ清見」です。総戸数は80戸です。対象住戸は2階部分に位置する南西向きの3LDKで、専有面積は63.4㎡、バルコニー面積は8㎡です。建物および住戸の設備として、エレベーター、モニタ付オートロック、防犯カメラ、3口コンロ付カウンターキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座などを備えており、都市ガス仕様です。土地権利は所有権で、用途地域は第一種中高層住居専用地域および第一種低層住居専用地域に属します。現況は空家で、引渡しは相談となります。周辺には小学校（599m、徒歩8分）があります。
物件詳細
建物面積
63.4 ㎡
間取り
3LDK
建物構造
RC造
建築年
1997
階数
2階 / 8階建
耐震基準
新耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 6,024.9 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- 空きなし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- 日本エスエム株式会社
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 80戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
- 小学校まで
- 約599m
- 中学校まで
- 約668m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.01%
想定実質利回り
4.26%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥12,160,000 | +¥510,000 | ¥690,000 | 5.4% | -1.6% |
| 2年目 | ¥12,340,000 | +¥1,020,000 | ¥1,380,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3年目 | ¥12,530,000 | +¥1,530,000 | ¥2,080,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年目 | ¥12,720,000 | +¥2,040,000 | ¥2,780,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5年目 | ¥12,910,000 | +¥2,550,000 | ¥3,480,000 | 27% | 4% |
| 6年目 | ¥13,100,000 | +¥3,060,000 | ¥4,180,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7年目 | ¥13,300,000 | +¥3,570,000 | ¥4,890,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8年目 | ¥13,500,000 | +¥4,080,000 | ¥5,600,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9年目 | ¥13,700,000 | +¥4,590,000 | ¥6,310,000 | 49% | 4.5% |
| 10年目 | ¥13,900,000 | +¥5,100,000 | ¥7,020,000 | 54.5% | 4.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥901,340
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥461,340
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥210,000
登録免許税（所有権移転等）¥100,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥120,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）