販売中一戸建て空き家
福岡県田川郡香春町 戸建
福岡県田川郡香春町大字採銅所
販売価格
¥4,500,000
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エグゼクティブ・サマリー
福岡県田川郡香春町大字採銅所に所在する、1968年1月築、木造地上2階建ての一戸建てです。日田彦山線「採銅所」駅より徒歩7分に位置します。建物面積は189.1㎡、間取りは5DKで、駐車場があり、電気、井戸水道、汲取排水、収納スペースが備わっています。土地面積は公簿1124.03㎡の所有権で、都市計画は準都市区域、用途地域は無指定、建ぺい率は70%、容積率は200%です。現況は空家で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
189.1 ㎡
間取り
5DK
建物構造
木造
建築年
1968
階数
2 階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地面積
- 1,124.0 ㎡公簿
- 土地の権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 準都市区域
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率／容積率
- 70% / 200%
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり · 駐車場３台分以上 · 無料
設備・周辺
- 排水
- 汲み取り
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.11%
想定実質利回り
4.34%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥4,570,000 | +¥200,000 | ¥260,000 | 5.2% | -5.1% |
| 2年目 | ¥4,640,000 | +¥390,000 | ¥530,000 | 10.5% | 0.1% |
| 3年目 | ¥4,710,000 | +¥590,000 | ¥790,000 | 15.8% | 1.8% |
| 4年目 | ¥4,780,000 | +¥780,000 | ¥1,060,000 | 21.1% | 2.7% |
| 5年目 | ¥4,850,000 | +¥980,000 | ¥1,330,000 | 26.4% | 3.2% |
| 6年目 | ¥4,920,000 | +¥1,170,000 | ¥1,590,000 | 31.7% | 3.6% |
| 7年目 | ¥4,990,000 | +¥1,370,000 | ¥1,860,000 | 37.1% | 3.8% |
| 8年目 | ¥5,070,000 | +¥1,560,000 | ¥2,130,000 | 42.5% | 4% |
| 9年目 | ¥5,150,000 | +¥1,760,000 | ¥2,400,000 | 47.9% | 4.1% |
| 10年目 | ¥5,220,000 | +¥1,960,000 | ¥2,680,000 | 53.3% | 4.2% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥521,000
仲介手数料（800万円以下の物件の特例。一律30万円に消費税）¥330,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥80,000
登録免許税（所有権移転等）¥40,000
印紙税（売買契約書用等）¥1,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥70,000
800万円以下の物件の仲介手数料は、法令の特例により一律33万円（税込）です（媒介契約のときにご説明します）。
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）