販売中一戸建て
筑紫野市大字吉木の一戸建て
福岡県筑紫野市大字吉木
販売価格
¥20,900,000
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エグゼクティブ・サマリー
福岡県筑紫野市大字吉木に所在する、1989年6月築、木造地上2階建ての一戸建てです。交通は西日本鉄道太宰府線「太宰府」駅よりバス13分・停歩14分、同線「西鉄五条」駅より徒歩57分に位置します。建物面積は207.8㎡、間取りは6LDKです。システムキッチン、オープンキッチン、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼットなどを備え、2面採光、隣接建物距離2m以上で、駐車場および庭があります。公簿土地面積は735.01㎡の所有権で、都市計画区域外の無指定、建ぺい率60%、容積率200%、平坦地で北側に接道しています。現況は空家で即時引渡しが可能です。周辺には銀行（711m・徒歩9分）、小学校（782m・徒歩10分）、コンビニ（883m・徒歩12分）、役所（892m・徒歩12分）、郵便局（960m・徒歩12分）があります。
物件詳細
建物面積
207.8 ㎡
間取り
6LDK
建物構造
木造
建築年
1989
階数
2 階建
耐震基準
新耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地面積
- 735.0 ㎡公簿
- 土地の権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 都市計画区域外
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率／容積率
- 60% / 200%
- 接道
- 北側
- 私道負担
- なし
- 地勢
- 平坦
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり · 駐車場３台分以上 · 無料
設備・周辺
- ガス
- プロパンガス
- 排水
- 下水道
- 小学校まで
- 約782m
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.02%
想定実質利回り
4.27%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥21,210,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2年目 | ¥21,530,000 | +¥1,790,000 | ¥2,420,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年目 | ¥21,850,000 | +¥2,680,000 | ¥3,630,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年目 | ¥22,180,000 | +¥3,570,000 | ¥4,850,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5年目 | ¥22,520,000 | +¥4,460,000 | ¥6,080,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6年目 | ¥22,850,000 | +¥5,360,000 | ¥7,310,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年目 | ¥23,200,000 | +¥6,250,000 | ¥8,540,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8年目 | ¥23,540,000 | +¥7,140,000 | ¥9,780,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9年目 | ¥23,900,000 | +¥8,030,000 | ¥11,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年目 | ¥24,260,000 | +¥8,930,000 | ¥12,280,000 | 54.9% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,485,700
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥755,700
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥370,000
登録免許税（所有権移転等）¥180,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥170,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）